Que pouvez-vous faire si vos papiers de divorce que vous avez à refinancer une maison, mais vous ne pouvez pas l'obtenir fait?

Falling Out of the Realm de refinancement

• Les problèmes de crédit et des revenus insuffisants peuvent empêcher un propriétaire de divorcer de refinancement. En plus de répondre crédit-pointage et le revenu minimum des lignes directrices d'un prêteur hypothécaire, qui garantissent le remboursement du nouveau prêt, le conjoint qui restera seul responsable sur le prêt de refinancement doit avoir un historique d'emploi acceptable, la charge de la dette et des réserves. Si vous tombez à court de ces exigences de base de financement, ou si vous avez une faillite récente, jugements ou de forclusion judiciaires, vous pourriez ne pas se qualifier pour un refinancement.

Réviser le décret de refinancement à Sale

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  Si le tribunal ordonne que vous refinancer, mais vous ne pouvez pas obtenir le nouveau prêt, vous pouvez revenir à la planche à dessin et de l'ordonnance modifiée. Si le tribunal décide que vous ne pouvez pas refinancer et vous devez vendre la propriété, vous pouvez alors aller de l'avant avec un courtier immobilier à la liste de la maison à vendre. Vous devriez demander à l'agent d'entiercement ou le procureur qui gère la fermeture ou le processus de la vente "de règlement" pour distribuer le produit selon le décret révisé. Une vente du domicile conjugal paie une dette existante de prêt hypothécaire que vous pouvez partager et libère les deux d'entre vous de responsabilité supplémentaire de prêt.

Les propriétaires immergés ont plus difficile

• Si les capitaux propres négatifs vous empêche de refinancement, vous pouvez avoir à demander à votre prêteur à l'aide. Des capitaux propres négatifs se produit lorsque vous devez de plus sur la maison que la maison vaut, ce qui entrave la fois un refinancement et la vente. Vous pourriez avoir à demander une vente à découvert dans lequel votre prêteur vous permet de vendre la maison pour moins que le montant dû sur le prêt hypothécaire. Ou vous pouvez également avoir la possibilité de deeding le retour à la maison à votre prêteur via un "acte tenant lieu de forclusion." Les deux options endommagent généralement votre crédit, mais les prêteurs peuvent faire une exception et pas ruiner votre crédit si vos paiements sont à jour. Vous devez soumettre une lettre de difficultés et forfait pour le prêteur qui indique que vous êtes en instance de divorce et incapable de refinancer ou de vendre la maison par des moyens traditionnels.

Pas de contrats verbaux

• Si vous choisissez de reporter le refinancement jusqu'à ce que vous améliorez votre crédit, le revenu ou d'autres critères d'admissibilité, ou attendez jusqu'à ce que la valeur augmente de votre maison, les deux parties doivent être d'accord. Ne faites pas les ententes verbales avec votre ex. Oral accords "secondaires" ne pas tenir en place au tribunal si vous ou votre conjoint avez un changement de cœur et que vous voulez revenir aux termes du décret de divorce. En outre, les deux conjoints devraient consulter leurs avocats avant de modifier le jugement de divorce.