Définition de bail viager convention d'occupation

Contrats Vary

• Les baux viagers varient avec le développement avec lesquels ils sont associés. Certains courent le long de la vie du locataire. Après la mort du locataire, le développement vend une autre vie bail sur l'unité. D'autres courent dans perpetuity- les héritiers du locataire reprendre le bail ou peuvent le revendre à l'élaboration ou sur le marché libre. Certains courent pour une période de temps déterminée devrait refléter l'espérance de vie. À la fin de certains baux des locataires ou des héritiers récupérer une partie de l'ensemble de leurs frais d'entrée. Dans certains pays, héritiers d'actions en reconnaissance de l'unité. Certains contrats permettent au locataire de choisir parmi plusieurs options de frais d'entrée. La redevance mensuelle associée est moins pour ceux qui paient des frais d'entrée plus large et plus pour ceux qui paient des frais d'entrée plus faibles. Les baux viagers peuvent inclure des services tels que les repas et les activités.

Avantages

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  Un bail de vie assure que vous aurez une maison pendant vos années de retraite sans avoir à traiter personnellement avec les problèmes de maintenance associés à la possession d'une maison. Les collectivités qui emploient baux viagers maintiennent généralement des règles qui limitent l'occupation à des groupes d'âge semblables à renforcer les valeurs partagées et les préférences de style de vie. Équipements communs tels que les salons, les piscines et les salles communautaires offrent des possibilités d'activités et l'interaction sociale. Certaines installations de baux viagers sont associés à des établissements de soins et services de santé à domicile que les occupants âgés transition en phases de vie nécessitant une aide extérieure plus.

Défis

• Comme multipropriété, dont l'entretien mensuel frais peuvent se multiplier au-delà des paiements initiaux, des paiements mensuels associés aux baux viagers ne peuvent pas avoir des plafonds. Surtout si votre droit d'entrée est faible, vos frais mensuels peuvent dépasser votre budget dans les années ultérieures. Si votre vie bail ne prévoit pas pour le partage de l'équité ou de retour de la taxe d'entrée lorsque vous quittez, vous pouvez avoir du mal à trouver une nouvelle installation vous pouvez vous permettre. Contrairement à la propriété, un bail viager ne peut pas permettre à d'autres membres de la famille de se déplacer avec vous, si elles ne faisaient pas partie du bail initial. Tous les animaux ne peuvent être autorisés. Vous ne pouvez pas être autorisé à remodeler l'unité aussi largement que vous pourriez remodeler une maison que vous possédez pure et simple.

Trouver le bon contrat

• La clé d'un contrat de location-vie est le contrat lui-même. Lisez-le soigneusement, avec l'aide de membres de la famille et d'un planificateur financier ou un avocat, de comprendre si le contrat fait le plus de votre épargne-retraite et les revenus ainsi que vos préférences personnelles pour la vie de la retraite. Bien que le développement que vous envisagez peut ne pas vouloir apporter des modifications à l'accord, il peut y avoir d'autres développements avec des contrats qui correspondent de plus près à vos besoins.