Tous les contrats doivent contenir les quatre éléments d'un contrat. Ils doivent être un commun accord, soit dans un but juridique, inclure un examen (quelque chose de valeur donnée en échange d'autre chose) et doit être conclu que par ceux ayant la capacité juridique - ceux de l'âge légal et capable de comprendre leurs actions .
Tous les baux inclure l'adresse de la propriété, locataires et locateurs noms, la durée du bail, le loyer, la date d'échéance, les frais de retard, dépôt de garantie, les dispositions de maintenance et d'état, explication de qui paie pour les services publics et si oui ou non sous-location est autorisée. Beaucoup de baux contiennent également des informations sur le parking et le stockage, les animaux de compagnie et les règles de la maison, ainsi qu'une explication de ce qui se passe à la fin de la durée du bail.
Location législation de l'état du Texas est contenue dans le chapitre 92 du code de la propriété de l'Etat. Toutes les exigences sont obligatoires, si elles apparaissent dans le bail ou non. Toutes les dispositions des contrats de location qui sont en conflit avec les exigences de l'Etat ne sont pas exécutoires. Au premier rang des exigences est de la responsabilité du propriétaire de maintenir l'unité. Il n'y a pas de villes du Texas qui sont soumis au contrôle des loyers ou qui nécessitent une juste cause expulsion. Un propriétaire ne peut augmenter le loyer de tout montant à tout moment, sauf si le bail stipule autrement. Une expulsion peut être démarré à la Cour après un avis de trois jours au locataire de quitter.
Texans chérissent droits de propriété privée. La Loi sur la préservation Texas privées droits immobiliers de 1995, exige que les municipalités et le gouvernement de l'Etat de faire des constatations formelles soutenues par les données que la législation prospective ne constitue pas une «prise» de la propriété privée. "Prenant" se réfère pas seulement à la prise réelle d'un titre de propriété, comme dans la condamnation, mais en adoptant des lois qui sont si restrictives aux droits de propriété, ils empêchent le propriétaire de profiter de sa propriété. Bien que la loi visait à l'adoption de règlements sur l'environnement et de zonage, il applique les lois propriétaire-locataire ainsi.