Que dois-je acheter une maison?

Emploi

• Sauf si vous l'intention de payer comptant pour la propriété, vous aurez besoin d'une source de revenu stable, et être en mesure de prouver que le revenu à un prêteur. Il est plus difficile pour une personne de travailleurs indépendants d'obtenir un prêt d'un qui travaille pour un employeur. Non seulement avez-vous besoin d'une source de revenu, vous aurez besoin d'avoir une histoire avec votre employeur ou dans la profession. Par exemple, si vous venez de commencer un emploi bien rémunéré la semaine dernière, et ne l'avez jamais travaillé dans l'industrie avant, vous aurez un moment difficile de trouver un prêteur. Un prêteur potentiel pourrait recommander que vous revenez après un an ou deux dans le travail, avant de demander le prêt.

Crédit

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  Vous avez besoin d'un solide historique de crédit pour obtenir un prêt de la maison. Avant de demander un prêt à domicile, vérifier avec les agences d'évaluation du crédit pour vérifier vos scores de crédit. Vous avez le droit de recevoir votre rapport de crédit gratuit, une fois par an, à partir des grandes agences d'évaluation du crédit. Plus les notes de crédit se traduisent par des taux et des points d'intérêt plus bas. Passez en revue vos rapports de crédit, et de prendre des mesures pour améliorer votre pointage de crédit ou de supprimer toute information erronée à partir des rapports. Pour plus élevés scores de crédit, payer vos créanciers en fonction de votre accord avec eux, et ne pas faire des paiements en retard ou de chèque sans provision.

Prêteur

• Parlez-en à un prêteur avant de commencer à magasiner pour une maison. Découvrez ce que vous pouvez vous permettre, et ce que vous devez faire avant de vous écrire une offre d'achat. Beaucoup de vendeurs exigeront une sorte de lettre d'approbation de prêt d'un prêteur, avant d'envisager une offre. Pour ce faire, avant que vous rencontrez avec votre agent immobilier.

Upfront trésorerie

• Lorsque vous faites une offre d'achat, vous aurez généralement être nécessaire pour donner un acompte sérieux. Il n'y a pas de règle sur la quantité, mais le prix d'achat plus élevé le traduit généralement par une caution plus élevée sérieux. Certains vendeurs peuvent demander un 1000 $ sur une propriété inscrite pour 100.000 $, tandis qu'un autre vendeur peut demander un dépôt de 5000 $. La plupart des prêts au logement, vous devrez également mettre en place un pourcentage de l'argent. Certains prêts immobiliers exigent 20 pour cent, tandis que d'autres prêts pourraient exiger juste 5 pour cent ou moins. Parlez au prêteur de découvrir combien d'argent vous aurez besoin pour conclure l'affaire. Typiquement, le prêteur exigera "l'argent chevronné," ce qui signifie des fonds que vous avez eu pendant un certain temps, et non un don récent ou prêt d'un membre de la famille ou une autre partie.

Agent immobilier

• Alors qu'il est tout à fait possible d'acheter une maison sans l'aide de l'agent immobilier agréé, en sélectionnant le bon agent immobilier peut être à l'avantage de l'acheteur. Généralement, le vendeur, pas l'acheteur, paie la commission de l'immobilier. Cela signifie que vous obtenez les services de l'agent libre. Beaucoup d'acheteurs supposent de travailler sans un agent signifie qu'ils vont obtenir la propriété à un prix inférieur. Ce ne sont pas nécessairement vrai. Sauf si la maison est un à la vente par le propriétaire, le vendeur sera toujours payer une commission à son agent. Un agent de bon acheteur va chercher les meilleures propriétés pour répondre à vos besoins et vous aider à naviguer dans le processus.