La relation entre locataire et le propriétaire est l'une des formalités administratives et des accords juridiques. Dans le cas où vous demandez à un locataire de quitter en raison de non-paiement, la fin du bail ou d'une autre violation de contrat, il est important de comprendre quelles informations doivent être dans cette notification écrite de quitter avant de le présenter à votre locataire.
Jour Avis
La plupart des avis écrits à quitter nécessitent au moins 30 jours à l'avance si l'intention est de libérer l'individu à la fin de la durée du bail et non pour non-paiement sur le contrat de location. Certaines zones peuvent exiger un préavis de 60 jours, que vous devriez vérifier avec votre état conditions de location. Pour les locataires qui sont expulsés pour cause de non-paiement, l'avis écrit doit indiquer le nombre de jours qu'ils ont à payer ou quitter les lieux. Vérifiez ce montant de jours avec votre état et de location de locaux et le propriétaire laws- un accord ne peut pas raccourcir le temps d'un locataire a légalement de payer ou de quitter la propriété.
Preuve de la signification
En plus de fournir au locataire un avis écrit à quitter, vous devez joindre une preuve de signification. Une preuve de la signification précise de la date / heure et le nom de la personne qui a signifié l'avis écrit de quitter au locataire. L'individu signification de l'avis doit être de 18 ans et indiquer si elles ont servi l'avis en personne, remis le service à un autre locataire de l'âge légal ou placés l'avis dans un endroit bien vu sur la porte du locataire.
Exposé des motifs
Un avis écrit à quitter devraient également inclure la raison pour laquelle vous demandez au locataire de quitter les lieux. Cela peut être dû à la fin d'un contrat de location, le non-paiement d'un montant de location convenue ou pour violation de certaines politiques qui ont été répertoriés sur le contrat de location. Lorsque éviction d'un locataire pour non-paiement, vous devez indiquer le montant qui est dû immédiatement. Si expulser un résident pour violation de contrats de location, vous devez fournir les sections et les accords spécifiques qui ont été violés et les vérifier avec une copie du contrat de location indiquant de telles violations de la politique avant de pouvoir expulser un locataire. Pour les locataires qui sont notifiées à quittent en raison de la fin d'un bail, vous devez fournir la date de la fin du bail, ce qui devrait correspondre à la date prévue sur le contrat de bail du locataire.
Paiements et dommages
Un avis écrit de quitter doit énumérer les paiements ou les dommages en suspens que le locataire sera confrontée à l'annulation de la propriété. Ceux-ci peuvent inclure les frais de nettoyage, location de retour due ou des frais de retard que vous projet de loi pour le nom du client ou pour signaler à tous les agences d'évaluation du crédit en leur nom.