Accords de sous-location Co-op

Demander la permission Conseil

• Vous devez obtenir la permission du conseil de sous-louer votre appareil si le bail exclusif exige. Certaines coopératives, comme l'Université de Tours Propriétaires Corporation, ont limité le nombre d'unités qui peuvent être sous-loué à un moment donné à 20 pour cent. The Woodlands à Islip empêche la sous-location au-delà de 12 pour cent des parts. Vous devrez peut-être expliquer pourquoi vous êtes la sous-location. Votre sous-locataire proposé devra demander l'approbation, et, dans le cadre du processus, se soumettre à une vérification de crédit et une interview. Si votre bail exclusif avec la coopérative prévoit, le conseil d'administration peut refuser la demande de sous-location sans raison ou pour une raison qui ne viole pas le logement équitable ou des lois sur les droits civiques. La coopérative peut facturer des frais de demande, si le bail exclusif dit.

Le plafond de sous-location

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  Vous devez vivre dans l'appartement pour une période minimale avant de pouvoir sublease- les détails varient en co-op. Règles du Conseil de plafonner le montant de temps, vous pouvez sous-louer sur une période d'années. Le maximum à Nabors Apartments est de deux ans au cours d'une période de six ans. Passez en revue vos règles de co-op pour les limites sur la durée de votre contrat de sous-location. Vous aurez probablement besoin l'approbation du conseil d'étendre une sous-location. Le conseil peut envisager de permettre à un terme plus de sous-location ou de la renonciation bouchons de temps si vous ou le sous-locataire a une situation d'urgence ou d'autres difficultés.

Sous-locataires doivent suivre des règles

• Vos sous-location devrait incorporer ou être conformes avec les baux de propriété, les règlements et les règles de la maison. Les actionnaires et les sous-locataires sont systématiquement interdits des utilisations non résidentielles, donc ne permettent pas à votre sous-locataire d'exploiter un bureau ou studio dans l'unité. Les règles et les contrats de location maison de la coopérative couvrent des sujets tels que la propreté, la réduction du bruit et des invités pour la nuit. Le sous-locataire peut être nécessaire d'obtenir la permission de vous ou de la coopérative à ériger des panneaux, repeindre les murs, accrocher des décorations, remplacer étages, ou autrement modifier l'unité.

Vous obtenez l'argent

• Vous collectez louer des sous-locataires. Obtenir du locataire un dépôt de garantie qui peut être appliquée à dos loyer ou dommages que vous souffrez à cause du comportement du sous-locataire. Vous détenez le dépôt en fiducie, non pas comme loyer payé d'avance. Si vous allez être une longue distance, envisager de demander au locataire de payer le co-op directement à concurrence du montant de votre paiement de loyer et d'avoir l'excès, le cas échéant, envoyé pour vous.

Les Creature Comforts

• La coopérative peut choisir de prendre la responsabilité de l'état de l'eau, de la chaleur et de l'air du sous-locataire, ou peut vous selle avec la tâche. Normalement, le sous-locataire doit se tourner vers la société plutôt que de vous pour les réparations à des aires communes. Le paiement de l'électricité, gaz, câble, Internet et téléphoniques factures tombe sur le sous-locataire. Votre locataire doit prendre des dispositions pour ces services directement auprès des fournisseurs de services publics, sauf si la société est facturé pour les services et les inclut dans le loyer.