Les lois de Californie concernant les pensions de famille

Habitabilité

• Il n'y a aucune ligne directrice stricte ou liste de contrôle qui détermine ce qui constitue un environnement habitable, mais grosso modo, tout ce qui affecte la capacité d'une personne à vivre à l'intérieur de votre maison d'embarquement pourrait violer le droit des locataires Californie. Plomberie défectueuse, fenêtres défectueuses, ou la peinture écaillée pourraient créer un environnement habitable. Le locateur doit également fournir l'accès à une salle de bains et une cuisine. Dans les cas où l'habitabilité est affectée, les locataires peuvent sortir sans préavis, ont inspecteurs en bâtiment regardent l'unité, ou de réparer les défauts eux-mêmes et en déduire le coût du loyer dû. Il est dans le meilleur intérêt du propriétaire de garder unités louées réparés et de répondre rapidement aux plaintes des locataires.

Contrats de location

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  Avant un locataire peut se déplacer dans une maison d'embarquement en Californie, un contrat de location doit être accepté à la fois par le propriétaire et le locataire. Cela permettra de protéger juridiquement les deux parties contre l'action indue de l'autre. Le contrat de location doit préciser la durée de la location, ou la location, le montant du loyer, lorsque les paiements de loyer sont dus, les frais de retard, et une description de l'unité locative. En Californie, un contrat de location écrit ou oral peut être utilisée, mais dans le cas d'un litige, un accord oral offrira aucune preuve dur indiquant les conditions de location originaux.

Lodgers

• Si vous êtes le propriétaire de la maison d'embarquement et vivez actuellement en elle, une personne qui loue une chambre simple est appelé un «locataire» en vertu de la loi californienne. Les locataires sont protégés par la plupart des lois qui protègent les autres locataires, mais le propriétaire peut pénétrer dans un espace le locataire loue en raison de son statut de résident et propriétaire de la propriété. Il est également possible d'expulser un locataire sans suivre les procédures strictes. L'avis doit être donné à l'avance égale à la quantité de temps entre les dates d'échéance des paiements de location - par exemple, 30 jours si le loyer est due mensuellement - après quoi le locataire peut être enlevé comme un intrus. Toutefois, cela ne fonctionne que dans le cas d'un seul résident dans la maison d'embarquement.

Lois Divers

• Selon la loi californienne, un propriétaire peut refuser de résidence à un locataire si le locataire a un animal de compagnie. Logement ne peut être refusée au motif de la possession d'animaux si l'animal est un animal d'assistance qualifié et certifié. Si la résidence a été construite après 1972, la résidence ne peut être refusée en raison de la locataire de posséder un matelas d'eau. Le propriétaire est légalement autorisé à superviser l'installation du lit. Les locateurs sont également tenus de fournir le câblage pour une ligne de téléphone.