Un bon ratio de la dette

Figure Votre DTI

• Calculez votre DTI en additionnant l'ensemble de vos dettes que vous payez sur une base régulière. Cela pourrait inclure votre prêt hypothécaire, un prêt hypothécaire, prêt auto, prêt étudiant et les paiements par carte de crédit. Ne pas inclure les dépenses ordinaires, comme les produits alimentaires, le gaz et les services publics. Après vous additionnez vos dettes, prendre le total et le diviser par votre revenu mensuel brut. Ce numéro est votre DTI.

Nombre Idéal

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  Votre DTI doit être inférieure à 36 pour cent à être considéré comme un bon ratio de la dette dans les yeux des prêteurs. Si votre DTI est de plus de 36 pour cent, vous pourriez ne pas être en mesure d'obtenir un prêt, ou si vous obtenez l'un, votre taux d'intérêt sera probablement plus élevé. Les prêteurs se soucient de votre DTI parce que si vous avez trop de dettes par rapport à vos revenus, vous êtes dans une situation précaire. Si quelque chose devait arriver à bouleverser l'équilibre, comme la perte de votre emploi ou prendre plus de dette, vous pourriez ne pas être en mesure de rembourser vos dettes.

Obtenir des prêts

• Votre DTI est un nombre que les prêteurs regardent en plus de votre pointage de crédit. Votre pointage de crédit est basé sur cinq facteurs: votre historique de paiement, les montants dus, longueur de l'histoire de crédit, un nouveau crédit et les types de crédit. Si vous avez une bonne DTI, vous pouvez utiliser à votre avantage lors de la négociation d'un prêt, selon Dave Hinnenkamp de KDV Wealth Management sur Bankrate.com. Si vous avez une histoire de paiement à court, par exemple, vous pouvez pointer prêteurs à votre bas DTI pour aider à la décision passez votre chemin.

Jouer la prudence

• Jouez la sécurité en gardant votre DTI-dessous de 30 pour cent. De cette façon, vous pouvez mieux payer un peu de luxe, tels que le divertissement et de sortir dîner. Aussi, si votre DTI est trop élevé, une situation d'urgence, comme une maladie ou de perte d'emploi pourrait signifier que vous pourriez perdre votre maison ou votre voiture. Une façon de réduire votre DTI est de rembourser vos cartes de crédit. Une fois que vous faites cela, payer vos autres dettes, tant que vous ne disposez pas d'une pénalité pour remboursement anticipé ci-joint. Gardez vos dépenses sous contrôle. Tout simplement parce que vous vous qualifiez pour un prêt ne signifie pas que vous devez prendre.