Location immobilier peut être une entreprise rentable pour les investisseurs à considérer. Propriétés de location offrent un flux de trésorerie mensuels, offrent des avantages fiscaux y compris la propriété amortissement et la propriété peut augmenter en valeur selon l'emplacement et l'économie locale. Tout comme il existe de nombreuses façons de tirer profit de l'immobilier locatif, il ya beaucoup de différentes stratégies d'investissement pour obtenir une exposition au marché locatif. Les investisseurs devraient tenir compte de ces différentes façons d'entrer dans le marché de la location pour déterminer qui répondent le mieux à leurs besoins individuels.
Simples foyers familiaux
Location de maisons unifamiliales est le moyen le plus facile pour les nouveaux investisseurs à acheter de l'immobilier et entrer sur le marché de la location. En choisissant maisons dans de bons quartiers, les investisseurs devraient avoir peu de mal à louer leurs propriétés ou de les vendre en cas de besoin. L'inconvénient principal de propriétés unifamiliales est de sélectionner et de traiter avec les locataires. Embaucher une entreprise de gestion de la propriété à l'écran des locataires, face à la fin des appels de service de nuit et d'autres problèmes peuvent réduire le stress, mais les coûts permettra également de réduire la rentabilité de l'investissement.
Multi-unit Bâtiments
Les immeubles d'appartements ont le potentiel de fournir un grand flux de revenu qui va produire des bénéfices importants. Cependant, les bâtiments à logements multiples détiennent également la possibilité d'exiger des investissements considérables pour l'entretien ou les réparations. Les investisseurs pourraient avoir à investir de grosses sommes d'argent dans le bâtiment pour rendre la propriété souhaitable de locataires potentiels. Immeubles à logements multiples sont aussi plus dépendant d'une économie locale forte pour produire le nombre de locataires nécessaires pour combler le bâtiment. Ces grands bâtiments sont plus difficiles à vendre en raison des coûts élevés et une quantité limitée d'acheteurs potentiels.
Immobilier commercial
L'immobilier commercial peut varier d'installations de stockage aux centres commerciaux. Comme pour les propriétés résidentielles, le coût de ces propriétés aura une large gamme. Location propriétés commerciales a souvent moins de risques de locataires destructrices, mais le nombre de locataires potentiels est beaucoup plus petit. Cela peut conduire à des propriétés étant sur le marché beaucoup plus longtemps, à la fois lors de la location et la vente. Combinaison propriétés résidentielles et commerciales, le plus souvent avec une unité commerciale et appartements de niveau de la rue ci-dessus, peuvent présenter une opportunité pour un investissement immobilier compromis.
FPI
Real Estate Investment Trusts, FPI, constituent un moyen pour les investisseurs de bénéficier d'une exposition au marché immobilier de location sans l'investissement considérable de temps et d'argent nécessaire pour acheter et détenir des biens immobiliers. Une FPI est une fiducie qui détiennent divers types de propriétés immobilières, y compris résidentiel et commercial immobilier locatif. La direction d'une FPI peut choisir de se spécialiser dans certains types de biens immobiliers ou de l'immobilier dans certaines régions. REIT achète et vend sur le marché boursier comme tout autre matériel qui fait entrer et sortir de l'investissement rapide et facile.