Quelles sont les différences entre les maisons unifamiliales et multifamiliales maisons?

Occupation Résidentiel

• Une maison unifamiliale est habituellement occupé par les propriétaires de cette propriété et les membres de leur famille. Propriétés multifamiliales sont généralement achetées à des fins d'investissement. Les personnes vivant dans ces maisons sont souvent locataires qui louent la propriété du propriétaire du bâtiment. Dans certains cas, un propriétaire va vivre dans l'une des unités de la propriété multifamilial. Par exemple, si vous achetez un duplex, vous pouvez choisir de vivre dans une unité pendant que vous louez l'autre un et récupérez un revenu.

Considérations hypothécaires

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  Financement d'un duplex, un triplex ou d'un bien à plusieurs unités est différent de l'obtention d'un prêt hypothécaire pour une maison individuelle vous envisagez de vivre. Les prêteurs seront intéressés par le potentiel de revenu de la propriété, et ils voudront assurer que le loyer perçu rencontrera l'obligation hypothécaire. Dans la plupart des cas, le financement commercial est nécessaire, en particulier pour les grands bâtiments qui ont cinq ou plusieurs unités. Vous aurez envie de travailler avec un courtier immobilier commercial ou professionnel hypothécaire qui a une expérience dans le financement multifamilial.

Questions relatives aux assurances

• Les propriétaires d'assurance couvrira une maison unifamiliale que le propriétaire occupe. Propriétés multifamiliales, il faudra une politique d'habitation qui couvre la structure. Le coût dépend de la taille et de la valeur de la propriété, et toute couverture supplémentaire qui est acheté. Par exemple, le propriétaire d'un immeuble près de l'eau pourrait vouloir une couverture supplémentaire contre les inondations ou de moisissures. Beaucoup de propriétaires de biens collectifs exigent ou recommandent que leurs locataires achètent locataires assurance pour protéger ses effets personnels à l'intérieur de la propriété.

A la différence des marchés

• Le marché du logement est différente pour chaque type de bien. Lorsque le marché des ventes est forte, les gens sont plus susceptibles d'acheter et de vendre des maisons unifamiliales. Lorsque la demande de location est élevé, les investisseurs sont susceptibles d'acheter autant d'unités multifamiliales comme ils peuvent afin de les louer à un grand bassin de locataires. Si vous vous demandez quel type de propriété à acheter, considérez si vous voulez potentiel à long terme d'investissement ou un endroit pour vivre.