L'assurance de la maison pour un immeuble locatif de plus que pour la résidence principale?

Dangers

• Une petite fuite dans la plomberie de votre maison pourrait entraîner de graves dommages dus à la pourriture et la moisissure, tandis que le câblage électrique défectueux ou une fuite de gaz pourraient provoquer un incendie. Vous êtes susceptibles de remarquer ce genre de problèmes dans votre résidence principale, mais si vous avez une fuite de quelque sorte dans votre location maison, il pouvait passer inaperçue pendant des semaines. En outre, les maisons vides ont tendance à attirer les vandales beaucoup plus que les maisons qui sont occupées en permanence. Les dommages dus aux termites, les rats ou autres animaux pourrait passer inaperçue dans une location plus vide que dans une résidence principale. Tout ce qui augmente la possibilité d'un paiement d'assurance provoque vos primes d'assurance à la hausse.

Types de propriété

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  Les investisseurs achètent souvent copropriétés offertes en location, mais les politiques d'assurance de ces propriétés sont souvent plus chers que sur les maisons ordinaires. Mis à part le coût de l'assurance de votre propre unité, vous devez également payer une part du coût de l'assurance l'ensemble du bâtiment qui contient votre unité. Autres investisseurs achètent des logements locatifs situés sur la côte, où les coûts d'assurance sont plus élevés en raison de la menace des ouragans et des inondations. Si vous investissez dans faible revenu ville intérieure maisons de location, les frais d'assurance sont souvent ajustées à la hausse en raison des taux de criminalité plus élevés. Par conséquent, vos coûts d'assurance pour une location sont touchés par le type de propriété que vous achetez.

Assurance responsabilité civile

• Lorsque vous louez un bien sur vous devez toujours acheter une assurance responsabilité civile pour vous protéger contre les poursuites impliquant vos locataires. Si l'un de vos locataires se blesse sur votre propriété, vous êtes responsable de ses frais médicaux, et dans de nombreux Etats locataires blessés pouvez-vous poursuivre pour des dommages au-delà du coût du traitement médical. Si vous ne l'achetez une assurance responsabilité civile, vous devez régler ces réclamations de votre propre poche. Par conséquent, les investisseurs achètent généralement une assurance responsabilité civile, même si elle augmente le coût global d'assurer une maison de location.

Considérations

• Pour réduire le coût global de l'assurance de biens locatifs, de nombreux propriétaires exigent des locataires de souscrire une assurance des locataires qui fournit les locataires avec une couverture en cas de vol ou de dommages aux biens personnels. Vous pouvez habituellement obtenir un rabais sur vos coûts globaux d'assurance si vous souscrivez une assurance à la fois pour votre résidence principale et maison de location auprès du même assureur. En outre, si vous ajoutez des alarmes d'incendie, détecteurs de fumée, alarmes antivol et d'autres dispositifs de sécurité pour votre maison de location, vous pouvez réduire le coût de votre assurance.