Qu'est-ce que je dois savoir pour louer ma maison en Géorgie

Location d'assurance de biens

• Vous ne devez pas acheter location assurance de biens si votre maison est payée, mais il peut aider à protéger vos actifs. La société de prêt hypothécaire, il faudra cette assurance, cependant, si elle détient un prêt sur la propriété. Ce type d'assurance protège la propriété, si il ya des dommages, ainsi que de vous donner une protection contre la responsabilité personnelle et juridique. Il ya aussi l'assurance de locataires, mais les locataires ne sont pas tenus par la loi d'avoir ce genre d'assurance. Pour empêcher les problèmes de se produire, dans l'état de votre contrat de bail qui en cas d'incendie ou de dégâts, les biens des locataires ne seront pas couverts par votre police d'location.

Homestead Exemption

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  Dans l'État de Géorgie, il ya une exonération de l'impôt foncier appelé «exemption ferme" qui est donnée aux propriétaires. Pour bénéficier de cette exonération, vous devez résider dans la maison. Une fois que vous vous déplacez de la maison, vous ne serez plus admissible à une exemption ferme sur cette propriété. Dans certains cas, la perte de l'exemption peut augmenter considérablement les impôts. Puisque vous êtes autorisé à déposer une exemption ferme si vous achetez une autre résidence principale en Géorgie, vous pouvez toujours obtenir l'exonération d'impôt sur cette propriété à la place.

Droits des locataires

• Comme un propriétaire en Géorgie, vos locataires auront des droits et responsabilités. Ces droits et responsabilités sont généralement expliquées dans un contrat de location entre vous et les locataires. Comme exemple de certains de ces droits: Vous êtes tenu par la loi de garder la location dans un état habitable et ne pouvez pas charger les locataires pour les réparations si le locataire en fait causé le dommage.

Contrat de location

• Le contrat de location est un contrat entre vous et le locataire qui indique généralement combien loyer que le locataire paiera, quand elle est due et que l'expulsion se produira si le locataire ne paie pas. Bien que vous pouvez souvent trouver des contrats de location sur Internet, propriétaire et lois locataire peut varier d'un État à État. Embaucher un avocat pour préparer un contrat de location pour vous assurer qu'il répond aux exigences de la Géorgie locataires et des propriétaires des droits.

Fair Housing

• En tant que propriétaire vous êtes non seulement soumis aux lois de propriétaire pour l'État de Géorgie, mais devez également respecter le Fair Housing Act fédéral. Cette loi stipule que vous ne pouvez pas discriminer des personnes en raison de la religion, le sexe, la race, la couleur, le statut familial ou de handicaps. Vous ne les avez encore le droit d'effectuer des vérifications d'antécédents et de crédit, cependant, et vous pouvez utiliser les cotes de crédit et l'histoire précédente de location du locataire pour déterminer si le locataire est un bon candidat pour louer votre maison.