Ai-je besoin d'une assurance supplémentaire si je loue ma maison?

Responsabilité exposition

• Les gens qui possèdent un ou plusieurs immeubles locatifs ont besoin d'assurance supplémentaire pour l'exposition à la responsabilité accrue. Les propriétaires sont à risque d'être poursuivi tout simplement pour posséder la propriété. Ils ont augmenté le risque de responsabilité parce qu'ils ne peuvent pas contrôler ce qui se passe dans les locaux loués. Si un locataire participe à des activités dangereuses, le locateur pourrait être tenu responsable si quelqu'un a été blessé sur la propriété. Une politique de parapluie ou politique de catastrophe personnelle couvre réclamations en responsabilité qui dépassent les limites d'une politique d'assurance de propriétaire habitation ou. Une politique-cadre aidera à éliminer ou à réduire une partie du risque de la location de la maison.

Politique d'habitation

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  Une police d'assurance habitation est propriétaires de couverture achètent pour protéger les biens loués à des locataires. La police d'assurance d'un propriétaire est destiné occupés par leur propriétaire. Si vous louez votre maison, le protéger contre les dommages structuraux en achetant une politique d'habitation. Cette politique assure la structure de la maison, mais ne couvre pas les effets personnels de votre locataire de sorte qu'il est généralement moins coûteuse que la police d'assurance de propriétaire d'une maison complète.

  La couverture est étendue à d'autres structures, comme une pièce jointe ou un garage détaché, les auvents et les abris. Une politique d'habitation couvre les pertes dues au feu, cambriolage, vandalisme, de météo et de blessures causés sur la propriété. Les locataires doivent acheter une police d'assurance d'un locataire pour protéger leurs biens personnels et des contenus tels que des meubles, des appareils électroniques, des vêtements et des fournitures de cuisine.

Utilisation d'Accueil

• Vous devez acheter une assurance supplémentaire sur la base de la façon dont les locataires envisagent d'utiliser votre propriété. Si ils prévoient de lancer une entreprise à domicile, de savoir si les clients vont visiter la propriété. Si elles ont des enfants ou des animaux domestiques, savoir combien d'enfants et la race de l'animal. Si l'enfant de votre locataire est blessé sur les lieux ou si l'enfant a un ami qui se blesse, vous pourriez être tenu responsable de payer pour les blessures. En outre, si les rayures ou de compagnie de votre locataire mord un client, le client peut poursuivre à la fois vous et le locataire. Achetez une assurance suffisante pour couvrir le montant du risque assumé par la location à un locataire particulier.

Considérations

• Avant de louer votre maison, assurez-vous que votre locataire achète une police d'assurance de son locataire et vous donne une copie du bail signé. Si vous permettez à votre locataire d'avoir un animal de compagnie ou de gérer une entreprise à la maison, assurez-vous que vous approuvez la nature de l'entreprise ou d'une race d'animal de compagnie avant de se déplacer en.