La définition de l'IRS de location

Location permanent

• L'une des définitions de l'IRS de location est un établissement qui sert en permanence comme une location. Une location permanente est jamais utilisé comme habitation pour le propriétaire ou les personnes à charge, selon lui, à son retour d'impôt fédéral. Une location permanente est une maison, duplex ou complexe d'appartements qui sert à plein temps comme la location et ne sont pas utilisés par une organisation à but non lucratif. Un propriétaire est admissible à déduire les dépenses liées à la location sur ses impôts sur le revenu, mais il doit également déclarer tous les revenus qui est associé à la location permanente.

Maison de vacances

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  L'IRS définit un autre type de location comme une maison de vacances. Une maison de vacances est considérée comme une location si elle est louée à tout moment au cours de l'année. Pour la plupart des propriétaires de maisons de vacances, le temps passé à la maison de vacances est minime par rapport au temps passé à la résidence principale. Un propriétaire ne peut déduire la partie des dépenses liées à la maison de vacances qui est engagée lorsque les locataires vivent dans la maison de vacances. La plupart des spécialistes de l'impôt utilisent des quantités calculées au prorata pour déterminer les dépenses déductibles. Si la maison de vacances est pas loué à tout moment pendant l'année ou les habitants sont autorisés à séjourner gratuitement, la maison de vacances est pas un bien locatif.

Location à but non lucratif

• Selon les définitions de l'IRS pour les biens locatifs, une location à but non lucratif est une maison, duplex ou un appartement qui est loué sans but lucratif d'aller à la propriétaire. En conséquence, tous les frais admissibles associés à la propriété sont déductibles. Une location à but non lucratif est un établissement qui ne soit pas habité par le propriétaire au cours d'une partie de l'année.

Location de propriété partielle

• Une location de la propriété partielle est celui dans lequel une partie de la propriété est louée, et l'autre partie est habitée par le propriétaire. Cela est particulièrement commun avec les duplex et les immeubles d'habitation dans lequel le propriétaire habite dans l'une des unités. Un autre location de la propriété partielle est celui dans lequel le propriétaire loue une partie de sa maison, comme le sous-sol ou dans une salle de l'appartement, à une autre personne. Selon l'IRS, une partie de la maison est une location, mais la majorité de la maison est la résidence principale du propriétaire. Seule la partie des frais liés à la location est déductible, et tous les revenus de location est rapporté.