Quelle est la différence entre une maison et un condominium à des fins d'assurance?

Beaucoup de gens pensent d'un complexe de condominiums de type appartement bloc empilé logements résidentiels, et de penser à un complexe de maisons en rangée comme des rangées de maisons mitoyennes avec au moins un mur mitoyen. En termes de construction, d'une série de maisons de ville peut faire partie d'un projet de condominiums. Les écarts sont dus à de nombreux développements de ville ne sont pas détenues en copropriété. Un condo peut être imposé comme une propriété individuelle. Un pourcentage de la propriété commune dans le complexe de condo peut également être imposé. Une maison de ville est susceptible d'être taxés comme une propriété individuelle.

La caractéristique commune évidente est que chacun est un simple résidence attachée en quelque sorte à d'autres résidences individuelles. Habituellement, maisons en rangée et condos deux ont partagé murs. Les deux zones communautaires commune ont parfois partagées, une telle piscine ou une salle de loisirs. Condos et maisons de ville à la fois sont imposés.

Structurellement, les condominiums viennent dans beaucoup de formes. Un bâtiment de logements à logements multiples qui ressemble à un immeuble de plusieurs étages peut avoir des unités résidentielles individuelles, et ces unités peut être condos. Le propriétaire de condo ne détient pas le terrain ou l'immeuble en propriété individuelle. Le propriétaire de la copropriété partage l'ensemble du bâtiment avec d'autres occupants. Chaque propriétaire utilise les installations communes, comme les couloirs, les ascenseurs, les courts de tennis et des piscines. La propriété d'une copropriété implique généralement la propriété de l'espace aérien dans l'unité individuelle et les murs intérieurs parfois. Le terrain est tenu à la propriété collective de tous les autres propriétaires dans le complexe de condo.

Avec une maison de ville, les murs que les maisons partagent délimiter les lignes de propriété et des unités séparées. Propriétaires partagent habituellement pas de zones communes pour l'accès aux maisons individuelles. Un propriétaire de maison peut être propriétaire du terrain sur lequel la maison est située, ainsi que les ponts et l'aménagement paysager, et peut également propriétaire de la structure.

Les propriétaires de condominium achètent habituellement une assurance qui est similaire à l'assurance des locataires pour couvrir leurs effets personnels contenus dans la copropriété. Si ils font améliorations ou des modifications à l'appartement, ils peuvent ajouter une assurance pour couvrir leurs investissements contre la perte de la quantité ou limites elles et leurs assureurs déterminent. L'association a seulement la responsabilité de mener une assurance responsabilité civile pour les aires communes, afin que les propriétaires individuels doivent fournir leur propre assurance responsabilité pour leurs propres unités individuelles. Un syndicat de copropriété est susceptible d'assurer l'ensemble du complexe de condo contre les risques tels que les incendies et la perte de la responsabilité entourant les espaces communs. Les propriétaires de condos individuels, à travers une association, sont généralement évalués une redevance pour couvrir les frais de cette assurance commune.

Parce maisons sont reliées par des murs mitoyens, ils sont généralement joints à une association avec une police d'assurance de maître sur le bâtiment. Si une maison n'a pas de politique de maître, les propriétaires peuvent généralement souscrire une assurance qui est similaire à l'assurance des propriétaires.