Sont des associations de condos doivent être agréés ou enregistrés dans l'Ohio?

Droit Ohio Condo

• Droit de la copropriété de l'Ohio prévoit qu'une association de propriétaires d'unités doit administrer tous les développements de condominiums. Un conseil d'administration, qui peut inclure un président, secrétaire, trésorier et les autres dirigeants autorisés par les statuts, régit l'association. Les conseils sont élus par les membres de l'association, qui versent des cotisations régulières pour l'entretien de la propriété, ainsi que des cotisations spéciales pour les réparations nécessaires.

Pouvoirs des associations Condo

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  En général, une association de condo fixe les règles sur l'entretien et l'entretien de tous les biens communs tels que les balcons, les espaces de jardin, parkings, toitures et les allées. L'association recrute des prestataires de services tels que les jardiniers, peintres extérieurs et les entreprises de déneigement. Le conseil d'administration tient des registres, tient des réunions publiques régulières, établit les budgets, respecter les règlements et les prélèvements des amendes, si nécessaire.

Changements d'inscription proposées

• En Mars 2014, loi de l'Ohio ne nécessite pas des associations de propriétaires de vous inscrire ou obtenir une charte de l'Etat. Cependant, les législateurs ont proposé une loi pour modifier les statuts pour ajouter cette exigence. Si elle est adoptée, HB 371, présenté en Décembre 2013, va exiger que les conseils de condos à enregistrer avec la Division de l'Ohio de l'immobilier et des licences professionnelles, ainsi que payer une redevance proposée de pas plus de 3 $ par unité. Le projet de loi exigerait renouvellement de l'enregistrement, chaque année, le montant des amendes pour défaut d'enregistrement sur le temps et exiger que les conseils afficher un certificat d'inscription sur les lieux de condo. En Mars 2014, la loi n'a pas encore passé la législature de l'Ohio.

Autres dispositions proposées

• HB 371 ne serait applicable qu'aux associations de copropriétaires - et non à d'autres types d'associations de propriétaires. En outre, le projet de loi obligerait les gestionnaires d'association à détenir des licences de l'immobilier de l'Etat, des associations d'avocats de rencontrer en privé pour répondre à des urgences ou des questions sensibles, ainsi que de permettre aux propriétaires individuels d'engager des audits et des enquêtes publiques sur les actions des conseils des associations.