Est-ce que ma maison se qualifier pour un prêt FHA?

Propriétés FHA approuvés

• Vous pouvez utiliser un prêt de la FHA pour financer un à quatre logements propriétés qui sont des structures autonomes, jumelée ou en rangée. La FHA assure seulement les résidences principales, donc si vous utilisez un prêt FHA pour acheter un duplex vous devez vivre dans l'une des unités. Évaluateurs FHA inspectent financés propriétés à rechercher les risques de sécurité et vous devez corriger tout problème avant de fermer sur le prêt. Risques pour la sécurité vont de fenêtres fissurées à équipement électrique défectueux. Toutefois, si votre maison a besoin de réparations majeures, vous pouvez utiliser un prêt de réadaptation FHA pour réparer la propriété, dans ce cas, vous pouvez fermer sur le prêt avant de commencer le travail.

Condominiums

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  Vous pouvez financer votre copropriété avec un prêt FHA si le complexe de condominiums a reçu l'approbation de la FHA. La FHA ne garantit pas des hypothèques sur des condos dans les bâtiments dépassant quatre histoires. En outre, la FHA assure les prêts que de condo si plus de 50 pour cent des unités dans le complexe sont occupés par leur propriétaire et de la FHA ne garantit pas plus de 10 pour cent des condos dans un complexe en même temps. Les mêmes restrictions au financement d'un lotissement, à moins que les documents de comté décrivent votre maison de remorquage comme une maison unifamiliale, dans lequel cas les restrictions de condos ne sont pas applicables.

Manufactured Homes

• Vous pouvez financer votre maison fabriquée avec un prêt de la FHA soutenu, mais seulement si votre maison a été construite après 1976. Avant cette époque, les codes de construction ont été moins strictes et, par conséquent, les vieilles maisons ne répondent pas aux normes de la FHA. Vous ne pouvez pas financer votre maison fabriquée avec un prêt de la FHA si elle se trouve dans une zone de risque d'inondation spéciale Federal Emergency Management Agency-désigné. La maison doit rester au-dessus de l'élévation de la fréquence des inondations de 100 ans, ce qui signifie qu'il est suffisamment élevée au-dessus du sol pour éviter tout dommage susceptible de se produire au cours du prochain siècle d'inondation.

Autres considérations

• La FHA ne garantit pas la propriété commerciale et vous ne pouvez pas utiliser un prêt FHA pour financer votre résidence principale si vous vivez dans une fraternité ou sororité maison. En outre, la FHA impose des limites de prêt sur le financement de la maison de sorte que vous ne pouvez pas utiliser un prêt FHA d'acheter ou de refinancer une maison, si le montant en cause dépasse les limites de la FHA. Le montant maximal du prêt FHA varie d'un comté à, mais une limite de 271 050 $ dans la plupart des zones applique.