Puis-je utiliser mon pays à emprunter de l'argent?

Raw ou Développé

• Si le terrain qui vous appartient a pas d'accès routier ou des connexions à l'approvisionnement en eau de la ville et des eaux usées, puis pour des fins de prêt des banques de classer la terre comme vierge ou non développé. Beaucoup développés sont des parcelles de terrain qui ont des eaux usées, l'eau et l'accès routier. Beaucoup développés se trouvent généralement dans les subdivisions et sont des parcelles que les constructeurs vendent directement aux gens qui veulent construire de nouvelles maisons. En outre, des parcelles de terre sont classés comme résidentiels ou commerciaux. Vous devez prendre un prêt de consommateurs contre l'utilisation des terrains résidentiels et un prêt à l'entreprise contre l'utilisation des terrains commerciaux.

Equity

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  Lorsque vous prenez tout type de prêt, le prêteur assume le risque que vous défaut sur le prêt. Les prêteurs offrent les conditions de prêt moins restrictives pour les prêts qui sont garantis par une résidence principale parce que les gens font généralement plus d'un effort pour maintenir les paiements sur la maison dans laquelle ils vivent que les paiements pour les prêts garantis par d'autres types de garanties. Pour atténuer le risque, les prêteurs normalement seulement vous permettent d'emprunter un montant de prêt égale à 70 ou 80 pour cent de la valeur de la parcelle de terrain. Par conséquent, si vous défaut prêteurs ont plus de chance de récupérer le montant du prêt par la vente de la propriété.

Taux d'intérêt

• Vous pouvez obtenir un prêt de beaucoup fixé sur un terrain résidentiel ou commercial avec un taux d'intérêt fixe. Les prêteurs offrent habituellement de 10 ans, 15 ans et 30 ans termes à taux fixe sur les prêts de ce lot. Cependant, vous pouvez aussi prendre un prêt de ballon garantis par des terrains. Prêts de ballons impliquent que vous ayez à faire des paiements d'intérêt seulement pour un certain nombre d'années après lequel vous devez effectuer un paiement forfaitaire pour la totalité du montant du capital dû. Ces prêts sont très populaires avec des gens qui ont l'intention de construire sur le lot car ils peuvent refinancer la maison et la terre parcelle fini, dans un prêt conventionnel avant le paiement de ballon arrive à échéance.

Gouvernement Backed Prêts

• Le département américain du Logement et du Développement urbain, par la Federal Housing Administration, assure les prêts garantis par des terrains résidentiels. Vous pouvez emprunter jusqu'à 23 226 $$ avec un prêt de la FHA soutenu si vous l'intention de placer une maison préfabriquée sur le terrain. Dans certaines zones à coût élevé tels que Guam, Hawaii et les îles Vierges américaines, la FHA assure les prêts de lots pour des montants supérieurs de dollars, mais les limites de prêts varient d'un comté à.