Les meilleures façons d'investir dans l'immobilier

Location Propriété

• Un investissement à long terme dans un immeuble locatif peut payer de multiples façons. Les revenus locatifs fournit une source de revenus fiable pour les propriétaires capables de garder leurs unités occupées. Location propriétés agissent aussi comme un abri fiscal, puisque les coûts des amortissements, impôts fonciers et d'entretien sont généralement déductibles d'impôt. A la baisse, une journée typique dans la vie d'un propriétaire peut inclure des situations difficiles allant de réparations d'urgence coûteux aux locataires non rémunérés. Certains de ces défis peuvent être compensés par l'embauche d'un gestionnaire immobilier pour superviser l'unité. Cela arrive à un prix, vous coûter environ 10 pour cent des revenus locatifs.

Maison Flipping

• 
  
  
  
  

  Bien que l'engouement maison de retournement semble avoir largement calmé, il reste amplement l'occasion pour les investisseurs qui peuvent mobiliser des capitaux, faire des réparations rapidement et dresser la liste des maisons à vendre à des prix compétitifs. Flipping est pas sans risque, cependant. Sous-estimer le budget ou le nombre de jours sur le marché menace de prendre de grandes bouchées sur les bénéfices de la nageoire. Atténuer le risque en choisissant l'emplacement avec soin et par l'achat d'une bonne valeur nécessitant seulement la réparation cosmétique. Lorsque vous êtes prêt pour la revente, légèrement underprice la maison afin de maximiser son attrait pour le marché.

Immobilier Investment Trust

• Fiducies de placement immobilier sont négociées publiquement entités qui investissent dans des entreprises impliquées dans l'immobilier. La valeur d'une FPI, note le Sunday Times, est une fonction à la fois de la valeur de l'actif net de la fiducie et de la demande des consommateurs pour ses actions. Les REIT sont similaires aux fonds communs de placement dans lesquels ils investissent dans une variété de Entreprises- cependant, les investissements des FPI ont tous trait à l'immobilier, et ils paient la majeure partie de leurs revenus sous forme de dividendes aux investisseurs. Conseiller financier NJ Chris Cordaro raconte CNN Money que FPI sont un excellent diversifier- cependant, un certain nombre d'experts recommandent FPI limitant à un maximum de cinq pour cent de son portefeuille.

Fonds communs de placement

• Les investisseurs qui jugent la spécificité géographique d'une FPI comme trop risqués pourraient envisager un fonds commun de placement qui investit dans une sélection de sociétés de placement immobilier et les sociétés d'exploitation immobilière. Les types de géographie et diverses propriétés d'un tel fonds commun de placement est une mesure relative de la sécurité, selon CNN Money. Fonds communs de placement immobiliers comprennent à la fois les fonds indiciels, qui permettent de suivre les mouvements du marché, et les fonds gérés avec des exploitations cueillies à la main.