FPI vs Stocks

A propos de FPI

• Les REIT sont les entreprises qui investissent dans l'immobilier, les instruments financiers de l'immobilier (comme les prêts hypothécaires), ou une combinaison des deux. Comme d'autres entreprises publiques, les FPI publics doivent déposer des rapports financiers trimestriels et annuels avec la Securities and Exchange Commission. Beaucoup de sociétés de placement immobilier échanges sur les principales bourses aux côtés des stocks. Contrairement à d'autres entreprises, les FPI doivent distribuer au moins 90 pour cent de leur revenu imposable pour les actionnaires, et ils ne paient pas d'impôt sur le revenu des sociétés sur les dividendes distribués.

Sur les stocks

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  Une part de stock représente la propriété partielle d'une société et d'une créance sur l'ensemble de ses actifs et revenus futurs. Une partie de la demande sur le bénéfice est souvent payé sous forme de dividendes, ou une distribution périodique de gains. Mais, contrairement FPI, les entreprises ne sont pas tenus de verser des dividendes. Stocks fournissent également le droit de vote sur la gestion et d'autres questions.

FPI Avantages

• Il ya plusieurs avantages à investir dans des FPI. En raison de leurs exigences en matière de paiement, les FPI offrent généralement un flux constant de dividendes. Investir dans des FPI prévoit également la diversification par l'exposition à cette classe d'actifs immobilière, qui peut bénéficier d'un portefeuille d'investissement. Parce que de nombreuses FPI sont négociées publiquement, ils offrent une diversification avec l'avantage de la liquidité, ou la capacité de vendre rapidement, qui ne trouve généralement dans les investissements immobiliers traditionnels.

Stock Avantages

• Les stocks ont certains avantages ainsi. Parce que la plupart des entreprises non-FPI ont pas d'exigences de distribution de revenu minimum, ils ont plus de liberté de réinvestir leurs revenus pour faire croître leur entreprise. Les stocks représentent également la propriété dans une grande variété d'entreprises et d'industries, alors que les FPI sont limités à l'immobilier. Alors que l'immobilier est sujette à des ralentissements cycliques, les investisseurs ont plus de flexibilité pour investir dans des actions dans les secteurs de croissance, alors que d'autres industries sont en déclin.