La maison de retournement stratégies

Buing maisons saisies

• Maisons saisies sont souvent récupérés par les investisseurs qui pensent qu'ils peuvent faire un profit rapide en les vendant à des acheteurs à la recherche de bonnes affaires bas de gamme. Pour cette stratégie, assurez-vous que tout votre financement est aligné à l'avance de sorte que vous pouvez acheter une maison forclos avant qu'un autre investisseur obtient à elle.

Acheter à d'autres Flippers

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  Beaucoup de palmes téméraires se laisser assis sur hypothèques multiples pendant les périodes bas qu'ils ne peuvent pas se permettre de retenir assez longtemps pour faire un profit lorsque le marché se retourne. Si vous êtes à l'aise avec un investissement à long terme, l'achat de ces anciens spéculateurs au niveau ou juste au-dessus du prix qu'ils ont payé peut éventuellement vous un bénéfice net. Assurez-vous de faire le calcul à l'avance, en tenant compte de la période de temps que vous aurez probablement à payer les taxes et l'entretien de la propriété avant que le marché ticks assez pour faire une vente la peine d'attendre plus longtemps.

Louer la propriété

• Les investisseurs qui peuvent louer leurs propriétés seront en mesure de payer leurs frais quand le marché est en crise et encore faire un profit après qu'il récupère. Avant d'acheter une propriété que vous prévoyez d'organiser pour une longue période de temps, cependant, bien calculer toutes vos dépenses mensuelles, y compris les versements hypothécaires, les taxes, les réparations et les coûts des services publics. Vérifiez immeubles locatifs comparables dans la région pour faire en sorte que le loyer du marché va payer pour tout, y compris une société de gestion de la propriété si vous voulez vous libérer des doubles fonctions d'être un propriétaire et un flipper maison.

Stratégies de sortie

• Alors que traditionnellement nageoires ressemblent à vendre leurs propriétés à la valeur de marché pour les propriétaires de gamme, les investisseurs doivent être prêts à protéger leur investissement si nécessaire en délestant une propriété par d'autres moyens. Cela comprend le vendre à un prix de gros à un autre investisseur, faisant mineur ou majeur réadaptation et le louer, ou de prendre un locataire avec un accord de location-propre qu'un bénéfice finira net. Connaître au moins deux stratégies de sortie différents avant d'acheter la propriété.

Fais tes devoirs

• Ne comptez pas sur des données provenant de sites Web ou des agents immobiliers qui cherchent à se faire un profit. Vous êtes plus susceptibles d'obtenir de bonnes informations si vous vétérinaire les données vous-même. Tirez les dossiers fiscaux des trois derniers mois dans le quartier et comparer les prix de vente de propriétés avec des caractéristiques similaires - y compris le nombre de chambres, nombre de salles de bains et des améliorations comparables. Cette information vous aidera à déterminer si vous pouvez récupérer votre argent avant d'acheter la maison que vous envisagez de retourner.