Devrais-je vendre ou louer ma maison?

Astuces Bazaario

• La vente de la maison offre une rupture nette pour les propriétaires. Avec une vente, les propriétaires peuvent tourner sur les touches, l'hypothèque et la responsabilité à un nouveau propriétaire. Cette liberté permet aux propriétaires de passer à leur nouvelle maison, sans le fardeau des paiements hypothécaires multiples. Les propriétaires peuvent utiliser la valeur nette de leur maison actuelle - et peut-être un bénéfice qu'ils font dans le cadre de la vente - comme un acompte pour leur prochaine maison.

  Toutefois, la vente de la maison vient avec son lot de tracas. Si le marché du logement est lent, il peut prendre des mois, voire des années de vendre la maison. Même dans un bon marché, si d'autres maisons dans le quartier sont en vente, les propriétaires font face à une rude concurrence en essayant de vendre leur maison.

Location Basics

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  La location de la maison est une alternative à vendre. Dans une économie lente, un propriétaire peut probablement louer sa maison avant qu'il ne puisse le vendre. Ainsi, la location peut accélérer un mouvement. De plus, le propriétaire peut tenir sur sa propriété et essayer de le vendre lorsque le marché du logement améliore.

  Cependant, la location de la maison vient avec la responsabilité financière, que le propriétaire est désormais responsable de non pas un, mais deux, les prêts hypothécaires. Même si le loyer couvre le paiement hypothécaire mensuel, le propriétaire est toujours responsable de l'entretien général sur la maison ainsi que les frais de l'association des propriétaires de.

Considérations financières

• Les propriétaires doivent tenir compte de leurs situations financières au moment de décider entre la vente et la location. Si un propriétaire a besoin de capitaux de sa maison actuelle pour acheter une nouvelle maison, la location est tout simplement pas une option. Toutefois, si le propriétaire dispose d'autres fonds disponibles pour verser un acompte sur une deuxième maison et le marché du logement est en crise, elle pourrait faire plus d'argent de la vente de la maison si elle retarde jusqu'à ce que le marché améliore.

  Devenir propriétaire vient avec sa part des coûts. En plus de l'entretien régulier de la maison, de nombreux propriétaires confient les responsabilités de propriétaire d'une société de gestion de la propriété, qui est livré avec un coût.

Autres considérations

• Bien que les responsabilités financières associées à la location d'une maison jouent certainement dans la décision, les propriétaires devraient envisager d'autres facteurs. Si elles envisagent de location, ils ont besoin pour déterminer si ils sont prêts à prendre des responsabilités de propriétaire, comme la fixation d'un climatiseur cassé dans la chaleur de l'été ou de répondre à une fuite d'eau dans le milieu de la nuit. Si ces responsabilités sont trop, la vente est le meilleur choix.