Puis-je vendre ma maison après que le prêt a été modifié?

Contexte

• Accueil de modification de prêt peut signifier différentes choses pour différents emprunteurs. Certains emprunteurs modifient afin de tirer l'équité de la Maison- certains veulent réduire leurs autres PAIEMENTS sont à la recherche de taux d'intérêt plus bas. Peu importe la raison vous avez modifié, vous avez un nouveau contrat de prêt après avoir terminé le processus. En général, les contrats de prêt vous pénaliser si vous remboursez le prêt trop tôt. Plus vous vous rapprochez de la date d'échéance de l'emprunt, plus la peine tend à être. Par conséquent, si vous venez de modifier votre prêt, la peine peut être beaucoup plus grande.

Considérations

• 
  
  
  
  

  Considérez combien vous devez sur votre prêt hypothécaire si vous vendez votre maison aujourd'hui. Si vous venez de modifier, surtout si vous avez tiré capitaux hors de la maison, vous pourriez devoir un montant substantiel sur l'hypothèque. Il est même possible que vous devez plus que la maison est actuellement worth- ce phénomène est appelé étant "sous l'eau" ou "tête en bas" dans votre maison. La vente lorsque vous êtes sous l'eau présentera un défi parce que vous pourriez finir par perdre de l'argent dans la vente. Cela ne veut pas souhaitable dans la plupart des scénarios.

Options

• Si vous êtes sous l'eau ou de la peur, vous pouvez faire peu sur votre vente, examiner les options pour sortir de l'hypothèque sans perdre d'argent. Une option est de poursuivre une vente à découvert. Ici, vous vendez votre maison pour la valeur de marché et, si le prêteur accepte le paiement, le prêteur sera annuler le solde du prêt. Vous pouvez devoir payer des impôts sur la balance, mais vous ne serez pas avoir à rembourser la différence entre le prix de vente et le solde du prêt modifié.

Impact

• Vous devriez considérer l'impact de la vente de votre maison immédiatement après une modification de prêt. Une façon bureaux de crédit déterminer votre pointage de crédit est par combien de fois vous appliquez pour de nouveaux prêts ou de modifier votre dette. Les prêteurs comme les emprunteurs qui prennent rarement sur de nouveaux prêts et, quand ils le font, les payer sur le calendrier. Si vous modifiez un prêt, fermer en vente d'une maison, puis prendre un nouveau prêt tout de suite, vous risquez d'endommager votre pointage de crédit. Cela peut rendre votre nouvelle hypothèque plus cher, et il peut faire des prêts que vous cherchez plus difficile à acquérir.