Déterminer si les propriétaires sont susceptibles de vous obliger à obtenir une caution avant de chercher une location. Évitez les locations qui ne permettent pas garants et de concentrer votre recherche sur les propriétés qui sont plus souples et d'accepter des candidats avec un mauvais crédit et d'autres obstacles à la location. Demandez à l'entreprise de gestion de propriétaire ou de biens sur leur politique de caution avant de visionner ou de l'application pour une propriété de location.
Garants ont beaucoup à perdre et peu à gagner par la co-signature d'un bail. Mauvaise cote de crédit indique généralement la mauvaise gestion financière et l'incapacité à payer les factures. En outre, un passé location courte durée ou pas d'antécédents de crédit-bail du tout indique que vous êtes nouveau à la location à long terme et le traitement des paiements de logement. Garants de prendre une chance en signant un bail pour vous, risquant leur propre crédit et promettant de payer votre loyer si vous ne pouvez pas.
Les amis proches et la famille sont une source commune de garants. Cependant, une garantie de bail peut mettre beaucoup de pression sur une relation et créer des problèmes personnels si le garant est obligé de monter avec le loyer en votre nom. Un garant peut avoir à gagner beaucoup plus que le loyer à agir en tant que co-signataire de votre bail, bien que les exigences de revenu exactes varient selon l'emplacement. Garants doivent également être prêts à divulguer des informations financières sensibles pour les propriétaires à revoir.
Garants institutionnels, ou des services de co-signature, peuvent également garantir votre bail si vous ne pouvez pas trouver une personne pour le faire. Candidats probables pour un service de garantie comprennent les étudiants solvables, les retraités, les étrangers résidant aux États-Unis et d'autres locataires qui peuvent se permettre de louer, mais ont encore du mal à la location. Les entreprises peuvent garantir un bail et charges les frais d'un an. Par exemple, un seul service exige des frais remboursables à l'avance, majoré de 10 pour cent du taux de location mensuel et jusqu'à six mois de loyer payé d'avance pour les locataires les plus à risque.