Section 8 règles de locataires

Criblage

• HUD exige Section prospective 8 locataires à subir deux séances distinctes - une par l'organisme de logement public qui gère le programme de l'article 8 dans leur région et un autre par le propriétaire qu'ils souhaitent louer à partir. PVVIH vérifier fond et la location criminelle histoire d'une famille et de vérifier la taille du ménage, le statut de l'emploi et des revenus et de l'information de l'actif. Alors que les PVVIH offrent aux locateurs des informations de contact pour le propriétaire et l'information actuelle et antérieure d'un ménage Section 8 concernant l'activité criminelle, il attend les propriétaires à faire leur propre sélection d'habitude, a porté sur les antécédents et la capacité d'une famille à payer leur part du loyer.

Dépôt de sécurité

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  Tout comme les propriétaires peuvent dépister Section 8 candidats comme ils le font locataires non subventionnés, ils peuvent aussi exiger des frais associés au processus de location, y compris les dépôts de garantie, tant qu'ils respectent les lois applicables. Les règlements fédéraux permettent aux propriétaires de retenir tout ou partie du dépôt de garantie d'un locataire Section 8 sur l'emménagement pour couvrir les loyers impayés, dommages à la propriété ou d'autres violations de contrats de location.

Coopération avec PHA

• Section 8 locataires doivent coopérer avec leur PHA quand ils demandent et commencent ensuite recevoir de l'aide. Le Code of Federal Regulations stipule que les candidats doivent fournir les PVVIH avec toutes les informations demandées si elles souhaitent obtenir des avantages. Une fois les locataires, la famille doit permettre des inspections PHA de leur unité, qui se produisent généralement avant de se déplacer dans et annuellement par la suite. Quand une famille agit de mettre fin à leur bail avec leur propriétaire, se déplace hors de leur unité ou reçoit un avis d'expulsion de leur propriétaire, ils doivent informer immédiatement leur PHA.

Changements ménagers

• HUD utilise la taille du ménage et de la composition pour déterminer le montant de la prestation Section 8 ainsi que la taille du logement d'une famille admissible à. Lorsque des changements de taille des ménages, en raison d'un éclatement de la famille ou un autre événement, la famille doivent informer leur PHA. Le PHA détermine alors, à sa discrétion, qui membres de la famille peuvent continuer à recevoir la section 8 de l'aide. PVVIH doit permettre la violence domestique et victimes de harcèlement de garder leurs avantages.

Résiliation

• Section 8 propriétaires doivent avoir la bonne cause, selon les règlements fédéraux, si elles le souhaitent pour résilier un bail Section 8. Bonne cause comprend non-paiement du loyer, une autre violation du contrat de location grave ou violation de la loi que les impacts de la location. Un PHA peut résilier Section 8 prestations en vertu de plusieurs circonstances, décrites dans le Code of Federal Regulations. Raisons comprennent expulsion pour une violation grave des conditions de location et le refus de la famille pour exécuter un bail avec son propriétaire ou d'un contrat sur les paiements de l'aide au logement avec son PHA.