Règles HUD pour les locataires de location

Admissibilité

• Le programme de coupons est ouvert aux citoyens américains et aux étrangers ayant le statut d'immigrant admissible, selon HUD. Autorité de logement public local Les locataires (PHA) détermine si la famille est admissible au programme de coupons. Le PHA évalue le revenu total brut relatif de la famille à la taille de la famille. La famille peut gagner jusqu'à la moitié du revenu médian dans le comté ou le métro zone où ils seront vivent. Dans le cadre du processus de demande, le PHA examine les documents financiers de la famille qui vérifient revenus, avoirs et la composition de la famille. Après approbation, le PHA ajoute la famille à une liste d'attente jusqu'à un bon devient disponible.

L'application

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  La famille doit fournir des informations détaillées à la PHA. Le PHA doit les noms de tout le monde qui va vivre dans la maison de location et de l'information sur la façon dont elles sont liées à la tête de la famille. Si il ya des considérations spéciales, comme un membre de la famille qui est un vétéran ou d'une famille qui vit actuellement dans des logements insalubres, la famille noter que dans l'application. La famille doit aussi fournir des références de propriétaires précédents, les estimations du revenu et des informations de contact pour les employeurs et d'autres qui permettront de vérifier le revenu et la composition de la famille. Dans certains cas, le PHA visite la famille pour évaluer la façon dont il maintient sa maison actuelle. Le PHA envoie un avis écrit lorsque la famille est approuvé pour le programme ou jugé inadmissible.

Montant de la subvention

• Le PHA locale détermine combien la famille a besoin de payer pour louer une maison à prix modéré dans la localité choisie. La famille est responsable de payer 30 pour cent de son revenu au loyer. HUD délivre un bon de réduction qui couvre la différence entre le montant de la totalité du loyer et la contribution de la famille. Si la famille choisit de louer une maison qui détermine le PHA est plus cher que son niveau de paiement, la famille doit payer la différence si elle choisit de louer cette unité.

Sélection d'accueil

• HUD locataires peuvent choisir quelle maison de location disponibles. Le propriétaire sera projeté les locataires HUD de la même manière qu'il le ferait tout autre locataires. Si les locataires rencontrent l'approbation du propriétaire et le locateur accepte de participer au programme de bons, il en contact avec le PHA locale. Le PHA ordonne une inspection pour vous assurer que la maison est sûr et décent et que le loyer est en accord avec les valeurs de marché locales. Une fois que le PHA approuve la maison, les locataires et le propriétaire signent un bail. Le propriétaire signe également un contrat avec HUD. Le propriétaire et les locataires sont tenus de respecter les termes de leurs accords.

Responsabilités des locataires

• La famille doit payer une caution due si le PHA détermine que la famille est responsable. Il est pas toujours. Souvent, une famille reçoit un bon de réduction pour la sécurité. Une fois dans leur nouvelle maison, les locataires doivent se conformer à toutes les conditions du bail et du programme de coupons. Il doit payer sa part du loyer à temps et garder la maison propre et bien entretenu. La famille doit signaler les changements dans sa composition - de nouveaux membres de la famille se déplaçant dans ou celles en vigueur en laissant, par exemple - à la PHA.