Pouvez-vous louer à une famille si vous avez l'article 8?

Fair Housing

• Non seulement peuvent louer leur propriétaires HUD Section 8 maisons aux familles, ils ne peuvent pas discriminer des locataires potentiels en fonction de leur statut familial - en d'autres termes, sur la base l'une des caractéristiques HUD utilise pour définir une famille. HUD propriétaires doivent obéir à toutes les lois de logement équitable étatiques et fédérales qui protègent les locataires contre les discriminations. Autres catégories protégées en vertu du droit fédéral sont la race, la couleur, la religion, le sexe, l'origine nationale et le handicap. Les lois des États peuvent étendre cette liste.

Définition d'une famille

• 
  
  
  
  

  HUD définit une famille comme étant une seule personne ou un groupe de personnes. Une seule personne peut-être des personnes âgées, déplacées ou handicapées. Il peut également être un enfant vivant dans une famille d'accueil temporaire. Un groupe de personnes peut se composer d'un ou des parents avec un ou plusieurs enfants, ou deux ou plusieurs personnes âgées ou handicapées vivant ensemble. Une personne âgée ou handicapée simple avec un gardien live-in est également considéré comme une famille. PVVIH ont le pouvoir discrétionnaire de déterminer si oui ou non d'autres groupes de personnes se qualifient comme une famille sur une base de cas par cas.

Admissibilité des locataires

• Admissibilité à un bon de logement est basé sur le revenu brut annuel d'une famille et la taille de la famille. Dans la plupart des cas, le revenu d'une famille ne peut pas être plus de 50 pour cent du revenu médian locale tel que publié par le HUD. Les limites de revenu, puis, varient selon l'emplacement. La loi exige qu'au moins 75 pour cent des coupons disponibles pour une zone vont aux familles dont les revenus ne dépassent pas 30 pour cent du revenu médian de la région. Quand une famille demande un bon de réduction, il soumet des informations sur les membres de la famille, leurs revenus et leurs actifs.

Propriétaire Admissibilité

• Les propriétaires intéressés à faire leurs propriétés disponibles à la section 8 familles devraient communiquer avec leur PHA locale. Si une famille dans le programme souhaite louer la maison et le processus locataire normal de dépistage du propriétaire estime la famille convenable, le bureau de PHA enverra un inspecteur pour examiner la propriété et assurez-vous qu'il répond aux normes de HUD pour la sécurité et l'habitabilité. PHA doit déterminer que le montant du loyer est raisonnable. Après la maison a passé l'inspection et le montant du loyer a été approuvée, le propriétaire signe une aide au logement Paiements contrat avec le PHA et un bail avec les locataires. A partir de là, la famille paie sa partie du loyer et des HUD paie le montant du chèque, qui couvre le reste.