Comment déterminent-ils votre loyer pour le logement à faible revenu

Espace Revenus médian Limite de niveau de revenu

• Le revenu médian de la région, ou AMI, détermine les niveaux de limites de revenu pour chaque comté aux États-Unis L'AMI est la gamme moyenne des revenus de tous les ménages dans une zone donnée. Le niveau de la limite de faible revenu est de 80 pour cent de la AMI. Certaines installations de logement à faible revenu doivent donner une priorité aux ménages dans le niveau de la limite de revenu très bas, ou 30 pour cent AMI. Règles admettent familles extrêmement basses limites de revenu au programme avant ceux qui ont des revenus plus élevés.

Foire loyer du marché

• 
  
  
  
  

  HUD détermine annuellement un loyer de marché équitable, ou FMR pour chaque comté sur la base du milieu de gamme des tarifs de location. Le logement public ne peut pas charger plus élevé que le FMR établi pour cette zone. Une grande unité aura une FMR supérieur à une plus petite. Le site HUD a le dernier FMR pour votre région. Ceux à l'article 8 de logement Choix pièces justificatives doivent trouver des logements locatifs qui font payer le loyer dans le FMR se qualifier pour les subventions.

Déductions

• Avant de déterminer le loyer du locataire, il ya certaines déductions en fonction de la composition de la famille. Pour chaque membre du ménage de moins de 18 ans, il ya une déduction de 480 $ dépendant. Une déduction dépend existe également pour les membres de la famille ayant un handicap et les étudiants à temps plein âgés de plus de 18. Les locataires peuvent aussi déduire une partie de la garde des enfants, les frais médicaux non remboursés, et les dépenses d'aide à l'invalidité du revenu du ménage. Familles avec un vieux chef de ménage peuvent déduire 400 $.

Louer locataire

• Chaque membre de la famille âgé de plus de 18 aura son revenu inclus lors de la détermination du montant de loyer locataire. L'administrateur de logements sera annualiser le revenu mensuel de la famille et de soustraire les déductions. Elle va multiplier le revenu de 30 pour cent, et ce sera la partie du locataire du loyer. La famille paie sa part du loyer directement au propriétaire de la propriété. HUD paie la portion restante.