Le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) fournit et facilite une partie importante de faible revenu parc de logements de la nation. Alors que les locations représentent la plupart de ces unités, une émanation de l'article 8 populaire Choice Voucher Program logement de HUD permet pour un nombre limité de possibilités d'accession à la propriété. Certaines agences de logement locales participent à la Section 8 Voucher Program accession à la propriété de l'agence, qui fournit essentiellement une subvention hypothécaire fédéral.
Contexte
Lorsque HUD émet une famille une location assistance bon Section 8, la famille peut rechercher des unités de taux de marché où ils veulent vivre. Le bon paie généralement pour la partie du loyer d'un ménage qui dépasse de 30 à 40 pour cent de leur revenu combiné. Les familles peuvent choisir d'utiliser leur bon choix de logement vers un paiement hypothécaire mensuel si elles sont admissibles et si l'organisme d'habitation qui couvre la zone qu'ils souhaitent acheter dans participe à la Section 8 Voucher Program accession à la propriété.
Fonction
HUD note que les familles qui souhaitent utiliser un bon de réduction pour aider à rembourser un prêt de la maison ne reçoivent pas un traitement préférentiel par rapport à ceux qui voudraient louer. Une fois qu'un candidat atteigne le haut de la liste d'attente Section 8 norme d'un organisme de logement - ce qui peut prendre des mois, voire des années - lui et sa famille doit passer exigences d'admissibilité spécifiques à l'initiative de la propriété. Si elle est approuvée, la propriété qu'ils aimeraient acheter doit passer une inspection HUD, tout comme les locations potentiels. Le bon fonctionne de la même manière que la subvention locative, couvrant 30 à 40 pour cent du paiement de l'hypothèque d'une famille.
Qualifications
HUD ne permet pour la première fois les acheteurs de maison - des gens qui ne l'ont pas "avait la propriété ou un droit de propriété" dans une résidence pour les trois dernières années, selon le site Web de HUD - à participer au programme. Les candidats doivent répondre aux exigences de revenu et d'emploi minimales. À l'exception des familles qui se qualifient comme handicapés, les membres adultes de la famille doivent se combiner pour produire un revenu annuel de pas moins que les heures de salaire minimum fédéral de 2000. À l'exception des familles ayant un statut personnes handicapées ou âgées, membre du ménage au moins un adulte doit être actuellement employé et ont occupé un emploi à temps plein pendant au moins un an.
Taille et portée
Pas tous les organismes de logement participent à la Section 8 Voucher Program accession à la propriété. Au 23 Décembre 2010, les organismes de logement à travers le pays ont exécuté 1.780 bons de accession à la propriété. Cela représente une hausse de la 1607 traitées en 2009, mais en baisse de 1909 et 1933 en 2008 et 2007, respectivement. L'État de New York Housing Trust Fund Incorporation achevé la plupart des bons accession à la propriété en 2010 avec 55. L'Autorité de développement de logement État du Michigan est arrivé deuxième avec 40.