Actifs et de revenus exigences pour les logements subventionnés

Critères d'admissibilité

• Le département américain du Logement et du Développement urbain, ou HUD, administre les programmes de logement subventionné par les gouvernements d'État et locaux. Les gouvernements des États fixent les critères d'admissibilité au sein de leurs régions, de sorte que des conditions de revenus et d'actifs peuvent varier d'un État à État. Des lignes directrices sur les bénéfices et des actifs de fixer les montants maximaux une personne ou une famille peut avoir pour être admissible à l'aide. Une fois qu'une famille admissible à l'aide, les montants louer de réduction sont basés sur les actifs et les revenus de la famille. En termes de taille de la famille, les exigences de base permettant à tout nombre de personnes dans un ménage, les ménages d'une seule personne aux membres des familles multiples ou cohabitants.

Exigences en matière de niveau de revenu médian

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  Programmes de logements subventionnés travaillent avec différents types de logements, dont certains comprennent des logements publics par projet, des appartements et des maisons résidentielles. Certains programmes utilisent le revenu médian annuel de ligne directrice pour déterminer l'admissibilité d'un candidat. Un revenu médian annuel est basé sur les niveaux de revenus moyens dans une zone ou une région particulière. Exigences de niveau de revenu pour l'admissibilité fixent généralement une limite de coupure basé sur un pourcentage du revenu médian annuel de l'espace, selon MassLegalHelp, un site de référence juridique. Si le revenu annuel médian pour une superficie est de 50.000 $ et un programme particulier a une coupure barre des 50 pour cent, les demandeurs admissibles seront gagnent moins de 25 000 $ par année.

Vs brut Besoins nets de revenu

• Exigences de revenu pour les programmes de logement subventionnés suivent des orientations différentes en termes de la façon dont un programme particulier considère une personne ou les montants du revenu gagné de la famille. Les programmes fédéraux, tels que les projets de logements publics subventionnés, utilisent revenu annuel brut de la famille pour déterminer l'admissibilité. Lignes directrices pour des montants bruts de revenus annuels utilisent le bénéfice avant impôt et excluent les autres sources de revenu, comme les prestations d'assistance pour les enfants ou les sommes gagnées grâce à des programmes de formation parrainés par HUD. Programmes de l'Etat pour les logements subventionnés, tels que les programmes de bons et multifamiliales, utilisent revenu annuel net de la famille pour déterminer l'admissibilité. Lignes directrices pour des montants nets de revenus annuels utilisent bénéfice après impôts et ne comprennent ni les sommes gagnées par les étudiants à temps plein vivant dans la maison, ainsi que des prestations d'indemnisation des travailleurs.

Directives d'actifs

• Le département américain du Logement et du Développement urbain définit un actif comme un type de possession qui détient la valeur, comme une voiture ou de l'argent dans un compte bancaire. Des programmes de logements sociaux - si l'état ou le gouvernement fédéral a financé - placer aucune limite sur le montant des actifs d'une personne ou une famille peut avoir en termes d'exigences d'admissibilité du programme. Les actifs ne deviennent un problème quand ils gagnent un revenu. En d'autres termes, location montants de réduction ne sont affectés par des actifs qui gagnent un revenu, tels que les intérêts, gains vérification des comptes ou des politiques d'assurance-vie qui renforcent la valeur de rachat. En effet, les actifs de revenus sont traités comme un revenu gagné, qui met un demandeur à un niveau de revenu plus élevé. Lorsque cela se produit, les montants louer de réduction sont plus petits, ce qui signifie familles finissent par payer un pourcentage plus élevé de leurs paiements mensuels de location.