Californie droits des locataires d'avoir séjour d'hôtes et visite

Limites

• Beaucoup de propriétaires imposent une limite sur le nombre d'invités un locataire peut avoir ou combien de temps les clients peuvent rester à la location. Par exemple, le propriétaire peut indiquer que vous pouvez avoir jusqu'à deux personnes en même temps et que les visiteurs ne peuvent pas rester à la propriété continuellement pendant plus de trois jours. Le propriétaire doit mettre toute politique d'hôtes dans le contrat de location. Une fois que vous signez le contrat de bail, le propriétaire ne peut pas faire des changements, tels que la réduction du nombre d'invités que vous pouvez avoir.

Problèmes et l'utilisation abusive

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  Pendant son séjour à la propriété, vos invités doivent suivre toutes les règles énumérées dans votre contrat de location. Par exemple, si vous vivez dans un complexe d'appartements avec des espaces de stationnement attribuées, vos invités ne peuvent pas se garer dans le parking d'un autre locataire. Vos invités ne peuvent pas déranger les autres locataires. Vos invités ne peuvent pas faire des bruits forts dans des domaines communs ou tard dans la nuit. Si l'un de vos invités violent les termes figurant dans votre bail, le propriétaire peut prendre des mesures contre vous.

Damages

• Si vos invités causent aucun dommage à l'intérieur de votre bien locatif ou les parties communes de l'immeuble, le propriétaire a le droit de vous tenir responsable. Vous aurez à payer pour réparer les dommages. Si un client ne cause des dommages, aviser le propriétaire immédiatement, comme laissant des dommages non réparés pourraient aggraver. Si vous ne avisez pas le propriétaire, il a le droit de déduire le coût de la réparation de votre dépôt de sécurité lorsque vous vous déplacez.

Les droits du locateur

• Si vous ne respectez pas votre bail en ayant trop de visiteurs ou avoir des visiteurs sur une base élargie, le propriétaire a le droit de résilier votre bail et déposer une expulsion contre vous. Si vos invités perturbent plusieurs reprises d'autres locataires à la propriété ou causer des dommages importants, le propriétaire peut également vous expulser. Avant le propriétaire peut déposer une expulsion, elle doit vous fournir un avis écrit de trois jours, selon l'État du ministère des Affaires des consommateurs Californie. Le propriétaire doit alors déposer l'expulsion dans un tribunal local.