Snohomish County est le foyer de plus de 711.000 habitants, à partir de 2010, et couvre 2.090 miles carrés. La plupart de la population du comté réside dans la moitié ouest du comté, dans des villes comme Stanwood, Everett, Edmonds et Monroe. Les logements locatifs sont occupés par de nombreux résidents du comté de Snohomish, avec les propriétaires et des locataires des droits dans le comté de Snohomish étant définis par Code révisé de la législature de l'État de Washington de Washington (RCW). Les locataires menacés d'expulsion doivent connaître leurs droits en vertu de la loi de l'Etat.
Les paiements de loyer
Une obligation fondamentale d'un locataire est de payer le loyer exigé à temps et en totalité, selon les termes de la convention de bail. Les locataires doivent toujours conserver une copie de l'accord de bail signé dans l'éventualité d'un conflit avec le propriétaire devait survenir. Si le loyer est en retard de même un jour, selon le projet de justice du Nord-Ouest, le propriétaire a le droit d'expulser le locataire. Un préavis de trois jours de payer ou de quitter les lieux est délivré au locataire exigeant le paiement immédiat. Si le loyer est payé au complet dans les trois jours, le processus d'expulsion arrête et le locataire a le droit de rester dans le logement locatif. Un propriétaire n'a pas d'accepter un paiement partiel du loyer.
Conditions du contrat de location
Les locataires acceptent également de respecter les termes du contrat de location ou de location quand ils signent le document et se déplacent en. Voilà pourquoi ils devraient lire tous les petits caractères sur le bail et de clarifier ses conditions avant de signer la paperasse. Conditions du bail peuvent inclure la tenue animaux non autorisés, dépassant le nombre maximal d'occupants ou de fumer dans l'unité. Si le locateur qui croit que le locataire est en violation de la convention de bail, il peut émettre un avis de 10 jours pour remédier au problème sous peine d'expulsion. La violation doit être fixée dans les 10 jours- si elle est, le processus d'expulsion doit se terminer.
Déchets ou de nuisance Violations
Certaines violations sont classés par le Code révisé de Washington comme des «déchets ou dérangeants" problèmes et peuvent être cause d'éviction immédiate. Les locataires ne peuvent pas détruire intentionnellement le logement locatif ou de participer à une activité qui est dangereux pour la sécurité physique des autres personnes sur les lieux, selon RCW 59.18. Activités liées aux gangs, définies comme des activités qui font progresser l'objectif d'un gang, et l'activité liée à la drogue sont des motifs pour le bailleur de délivrer un avis de trois jours pour quitter les lieux, et le locataire n'a pas le droit de rester et corriger le problème , selon le Centre de justice du Nord-Ouest.
Processus d'expulsion
Aussi connu comme un processus de detainer illégale, le processus d'expulsion dans le comté de Snohomish est clairement défini en termes de locataires et des propriétaires de droits. Les locataires doivent être donnés les avis écrits d'une manière légale et sont autorisés à avoir un avocat pour les représenter si elles le souhaitent. Une assignation est délivrée par le tribunal et le locataire a le droit de présenter un avis de comparution et de déposer une réponse à la convocation. Si les expulsions produit, éventuellement un shérif peut poster un bref de restitution et escorter le locataire des lieux. Le propriétaire est pas permis de forcer physiquement un locataire hors de la propriété, selon le Centre de justice du Nord-Ouest.