Qu'advient-il de mon prêt hypothécaire primaire si je fais une location?

Intention

• La phrase qui est écrit dans l'accord de prêt est que vous avez l'intention de vivre dans la propriété ou que vous êtes en train de vivre dans la propriété dans le cas d'un refinancement. Intention est difficile de prove- circonstances peuvent changer rapidement. Vous pouvez commencer une procédure de divorce ou de vous ou un membre de la famille peut avoir un état de santé nécessitant un mouvement inattendu. Cela ne signifie pas que vous ne l'avez pas l'intention de vivre dans la maison au moment que vous avez signé les documents de prêt.

Conversion de Location

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  Si vous décidez de convertir votre maison pour une location après avoir vécu en elle pendant une période raisonnable, votre prêteur sera pas tenter de modifier les conditions de votre prêt. Si, d'autre part, vous décidez de louer votre maison peu de temps après vos fonds de prêts et de vous alerter le prêteur en changeant l'adresse qu'ils envoient votre déclaration ou par tout autre moyen, le prêteur peut vous demander de fournir une déclaration expliquant votre situation . En tout cas, il est très improbable que le prêteur va tenter de changer votre prêt.

Nouvel achat

• Si vous décidez d'acheter une maison supplémentaire et prétendez qu'il sera occupé par le propriétaire, le prêteur examine votre résidence actuelle et détermine si elle croit que vous allez occuper la nouvelle propriété. Le prêteur compare les emplacements des propriétés et la superficie, entre autres choses, de décider si elle est une décision logique. Si elle se sent vous achetez une autre propriété à louer, il transforme votre prêt vers le bas ou vous demande de payer un taux d'intérêt plus élevé parce que ça va être un bien locatif. Les prêts immobiliers de location exigent également des paiements plus importants vers le bas.

Responsabilité

• Si vous tromper intentionnellement le prêteur en croyant la propriété sera occupé par le propriétaire pour obtenir un meilleur prêt, vous pourriez être tenu responsable. Underwriters interrogent généralement votre intention si elles ne croient pas que vous envisagez de vivre dans la maison. Ils peuvent vous obliger à payer un taux d'intérêt plus élevé, fournir un acompte plus important et / ou de payer les frais de clôture supplémentaires. Ils pourraient aussi diminuer votre prêt. Le fardeau de la preuve est avec le prêteur --- intention est tout simplement impossible à prouver. Cela est particulièrement vrai si vous vous déplacez dans la maison pendant un mois ou deux. Toutefois, cela est une infraction grave et est techniquement fraude.