Transfert de propriété vs. habitation vendre

Ce qu'ils veulent dire

• Vendre une propriété signifie que quelqu'un a offert un prix en espèces pour la propriété. Il ya beaucoup de différents types de ventes, y compris les ventes à découvert, les ventes en cours d'évaluation, les ventes sur l'évaluation, les ventes de la dette fiscale et la vente de forclusion. Dans chaque cas, la propriété est inscrite, les acheteurs potentiels voient la propriété et, si vous êtes intéressé, ils font une offre.

  
  
  
  
  

  Transfert de la propriété signifie simplement que la paperasse est enregistrée dans le palais de justice qui indique le droit de propriété est en cours de modification d'un propriétaire à un autre propriétaire. Il peut aussi signifier l'acte est modifié pour ajouter un propriétaire supplémentaire ou pour supprimer un ancien copropriétaire.

Préparations

• Préparation pour le transfert de propriété est simple par rapport à la préparation de vendre des biens. Préparation à transférer la propriété implique d'accepter et de comprendre le transfert aura lieu et de ramasser les formulaires appropriés à remplir. Préparation pour la vente de la propriété consiste à mettre sur le marché, nettoyage de la propriété pour le spectacle, montrant et la négociation des offres. Selon le motif à vendre, il peut également inclure la participation du gouvernement et de la préparation de la vente aux enchères.

Différences de Completiion

• Le transfert de propriété est complète lorsque tous les documents requis sont acceptés et enregistrés dans le palais de justice du comté. Chaque État a des documents spécifiques qui doivent être déposés, mais ils sont tous similaires dans quelles informations ils veulent inclus. Les noms des anciens propriétaires, les noms des nouveaux propriétaires, l'emplacement de la propriété, le montant de la vente ou de l'enregistrement du don seront les éléments typiques nécessaires.
  L'achèvement d'une vente se produit lorsque l'offre est acceptée et le financement est fourni. Certaines propriétés à vendre exigent que la vente soit subordonnée à des inspections, ou la vente de la maison précédente de l'acheteur, mais une fois que le financement est prévu pour la vente de la propriété en question, la vente est considérée comme complète parce que le financement est pas fourni jusqu'à ce que les éventualités sont rencontré.

Problèmes

• Les problèmes qui peuvent être rencontrés lors d'un transfert de la propriété comprennent privilèges découvrir, découvrir propriétaires supplémentaires et défaut de soumettre la documentation appropriée. Problèmes qui peuvent entraver la vente des biens peuvent inclure l'acheteur étant incapable d'obtenir du financement, les rapports négatifs d'inspection et de problèmes avec le contrat de vente.