Puis-je me permettre une hypothèque?

Les mesures de rapport avant fin combien de votre revenu brut iront au paiement de l'hypothèque. Tout au plus, vous serez autorisé à utiliser 30 pour cent de votre revenu brut pour l'hypothèque. Donc, si vous gagnez 5000 $ par mois, vous serez en mesure de payer 1500 $ par mois.

Le ratio de back-end montre combien de votre revenu sert à payer la dette sur une base mensuelle. Supposons que vous avez 5000 $ en revenu mensuel brut et de 500 $ en versements mensuels de la dette. Prenez de 5000 $ et le diviser par 500 $ et vous verrez que vos paiements de la dette sont de 10 pour cent de votre revenu brut. Maintenant, si vous prenez votre pourcentage front-end et votre pourcentage de back-end, vous aurez 40 pour cent de votre revenu mensuel brut fonds servira à payer vos dettes, y compris votre versement hypothécaire mensuel.

Les ratios d'endettement frontaux acceptable et back-end varient par le prêteur. Si vos numéros ne fonctionnent pas avec un prêteur vous pouvez essayer d'aller à d'autres prêteurs qui pourraient être plus souple. Il est important de comprendre que vous devez utiliser des chiffres exacts lorsque vous achetez une maison. Sinon, vous pourriez penser que vous pouvez vous permettre plus d'une maison que vous avez réellement possible. En fait, vous voudrez peut-être à tirer pour payer 28 pour cent de votre revenu brut sur votre prêt hypothécaire, afin d'assurer un coussin financier.

Pour savoir si vous pouvez vous permettre une hypothèque, regardez propriétés sous le montant maximum que le prêteur vous permettra de vous empruntez. Si vous obtenez une maison moins cher, vos paiements hypothécaires mensuels seront inférieurs. En regardant autour de quelques bonnes affaires, vous pouvez entrer dans une maison sans vous forcer à souffrir d'une crise financière.

Si vous avez quelques bosses dans votre historique de crédit, le prêteur peut exiger que vous payez un taux plus élevé sur votre prêt que quelqu'un avec bon ou excellent crédit. Cela peut également entraîner vos paiements hypothécaires mensuels à être plus élevé que celui de quelqu'un qui a un meilleur crédit. Il est important de consulter votre historique de crédit et apporter des corrections à votre dossier au moins six mois avant de demander votre prêt.

Le plus d'argent que vous êtes capable de mettre bas sur la maison, moins vous avez à emprunter. Cela peut aider à compenser un paiement mensuel plus élevé. Si vous êtes capable de mettre bas au moins 20 pour cent de votre prix de vente, vous ne devrez pas payer l'assurance hypothécaire privée. Cela, aussi, permettra de réduire vos paiements hypothécaires mensuels.