Liste de location pour les impôts

Intérêts hypothécaires

• Sauf si vous avez fait des rénovations ou des améliorations à votre bien locatif cours de l'année, les intérêts payés sur le prêt hypothécaire est généralement la plus grande déduction permise sur une location. Surveillez votre courrier en Janvier ou début Février pour un document d'impôt (1,098) de votre société de prêt hypothécaire avec le montant des intérêts que vous avez payé pour l'année précédente. Soyez conscient que cette information est parfois inclus sur le relevé mensuel ou avec le relevé mensuel au lieu d'arriver dans une enveloppe séparée.

Déclaration de règlement (HUD-1)

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  Fournir une copie de votre déclaration de règlement à votre comptable pour toutes les propriétés que vous avez achetées au cours de la période d'imposition sur lequel vous travaillez. Depuis le coût réel de la propriété ne sont pas entièrement déductibles au cours de l'année vous l'avez acheté, votre comptable sera amortir le bien immobilier sur plusieurs années. Elle utilisera la déclaration de règlement pour obtenir les premiers chiffres qui seront ensuite utilisées pour calculer cette dépréciation.

Réparations et nettoyage

• Conservez les reçus pour les réparations et les coûts de nettoyage qui ont été dépensés sur la propriété au cours de l'année. Vous pouvez déduire entièrement les coûts qu'il faut pour réparer les objets, tels que les fenêtres cassées ou les robinets qui fuient, ainsi que les paiements pour le nettoyage de tapis et de nettoyage de location si la propriété devient vacant et a besoin d'entretien avant que vous pouvez louer à nouveau.

Kilométrage Déduction

• Bien que le montant des frais de Voyage, vous pouvez déduire variera généralement d'année en année, il est encore une dépense d'entreprise que les propriétaires devraient suivre. Voyage pour l'activité de location peut inclure la visite de votre locataire, voyages pour acheter des fournitures de réparation ou même des visites au palais de justice si vous devez déposer une dispossessory. Une fois que vous êtes établi comme un investisseur immobilier, vous pouvez aussi déduire le kilométrage parcouru que vous recherchez d'autres propriétés de location.

Autres dépenses

• Inclure les services publics payés lorsque la propriété est vacant, pelouse tenue (lorsqu'ils ne sont pas mis à jour par le locataire), ainsi que la publicité que vous utilisez pour trouver vos locataires. Assurance de biens, réclamations contre les pertes ou les dommages et juridique ou les frais bancaires sont également les éléments que vous pouvez souvent déduire. Vous pouvez également discuter avec votre comptable si vous répondez aux exigences de réclamer un bureau à domicile pour votre entreprise de location.