Qu'est-ce qui se passe quand je exclus pas après la faillite?

Libéré hypothécaire Sans Réaffirmation

• Lorsque vous faites faillite, le tribunal vous donnera une décharge de toutes les dettes admissibles, y compris la dette hypothécaire. La décharge applique uniquement à votre obligation de payer la décharge de la dette ne libère pas la propriété de l'hypothèque. Tant que vous payez le prêt, vous pouvez généralement rester dans votre maison, mais si vous arrêtez de payer, la banque peut exclure sur la maison. Si vous ne promettez de payer votre hypothèque en dehors de la faillite, autrement connu comme réaffirmant le prêt, vous n'êtes pas obligé de payer tout solde du prêt qui ne peut pas être satisfait de la vente de la maison. Vous pouvez marcher loin de la maison et de ne pas payer de nouveau.

Hypothèque déchargée par Réaffirmation

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  Si vous avez réaffirmez votre prêt, l'accord de prêt continue comme si vous jamais déclaré faillite. La banque peut exclure sur la maison si vous ne faites pas les paiements sur votre prêt. En outre, il peut poursuivre des activités de recouvrement contre vous, y compris les rapports de crédit négatif et vous contacter au sujet de vos intentions de payer le solde du prêt. La société de prêt hypothécaire peut également déposer une plainte contre vous pour le reste de la déficience, et si elle gagne, elle peut poursuivre la saisie-arrêt de votre salaire et l'attachement de votre autre propriété.

Position Equity

• Si vous avez l'équité dans votre maison et ne faites pas les paiements causant la société de prêts hypothécaires à exclure sur votre maison après que vous avez déclaré faillite, le processus est le même si vous ne l'avez pas réaffirmé ou. La banque va prendre possession de votre maison et de le vendre soit sur le marché libre ou en vente aux enchères. Ils vont ajouter les frais pour la forclusion à la solde de l'emprunt. Si la maison se vend pour un montant supérieur à cet équilibre, l'argent sera versé directement à vous.

Moving Into the Future

• Avec une forclusion et une faillite dans votre passé, il faudra un certain temps avant que vous pouvez obtenir une nouvelle hypothèque pour acheter une maison, probablement au moins trois à quatre ans. Vous aurez besoin d'un endroit pour vivre dans le temps, de sorte que vous devriez commencer à économiser de l'argent pour un dépôt et éventuellement quelques mois de loyer dès que vous savez que vous allez être saisis sur. Avec un mauvais crédit, vous devrez peut-être payer d'avance quelques mois de loyer comme une condition de la signature d'un nouveau bail.