Qu'est-ce qu'une charge-off d'une hypothèque?

Poster forclusion

• Si vous êtes incapable de payer votre hypothèque, la banque finira par prendre votre maison dans la forclusion. Le processus varie en fonction de l'état où vous vivez, mais finalement, la banque vend votre maison pour le montant le plus élevé, ils peuvent obtenir pour elle. Habituellement, le prix de vente ne suffit pas à effacer le solde du prêt hypothécaire complète, et cette carence est encore dû par le propriétaire. Après un certain temps d'essayer de recueillir cet équilibre, la banque peut facturer le solde au large de ses livres pour nettoyer les bilans, mais il peut encore vous poursuivre pour le paiement.

Vente flash

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  Lorsque certains acheteurs se rendent compte qu'ils ne peuvent pas payer leur maison et qu'ils doivent plus sur la maison que ce qu'elle vaut, ils décident de travailler avec la banque de vendre la maison avant exclut la banque. Cette situation est appelée une vente à découvert et peut travailler bien pour toutes les parties. La banque récupère généralement plus d'argent avec une vente à découvert que ce serait avec une forclusion, et souvent la banque pardonne la partie de la carence du solde du prêt. La banque a encore besoin de facturer ce montant comme une perte à des fins comptables.

Faillite

• Une faillite permet à un débiteur de se libérer, ou d'éliminer toute sa dette éligible. Tout montant de carence qui a été radié par le prêteur est considéré comme la dette éligible. Bien que la banque encore chargé de la dette à des fins comptables, la libération de faillite annule toute responsabilité l'emprunteur doit rembourser ce montant.

Poursuite du montant exigé-Off

• Quand une banque a accusé la dette hypothécaire, il sera souvent utiliser un collecteur tiers pour recouvrer la dette. La banque peut également vendre le compte radiés pour des penny sur le dollar à un acheteur de la dette de la malbouffe, qui va essayer de collecter. Certains acheteurs de la dette sont extrêmement agressifs avec leurs techniques de recouvrement et souvent poursuivre pour obtenir un jugement et une saisie-arrêt des salaires. Cependant, ils seront souvent régler la dette pour beaucoup moins que le montant initial.