Étudier votre marché local Location Maison
Utiliser plusieurs sources pour apprendre la gamme de prix de location dans votre marché local. Gardez une trace par quartier, l'adresse, le prix demandé, chambres, salles de bains, les pieds carrés, des espaces de stationnement et d'autres caractéristiques. Sites classés en ligne, journaux quotidiens, hebdomadaires, de quartier ou de documents publicitaires ont été trouvées dans les supermarchés sont de bonnes sources ainsi que des bulletins-conseils dans les magasins. Conduire les quartiers à la recherche de signes de location et appelant les propriétaires prend du temps, mais efficace. Rent-o-mètre (rent-o-meter.com) et Realtor (Realtor.com) sont de bons sites pour commencer.
La détermination d'un taux raisonnable
Détermination de la gamme de prix de location dans votre marché local pour des propriétés similaires est la seule façon de déterminer ce qui est raisonnable. La gamme de location pour un trois chambres à coucher maison de deux-bain à San Diego va être considérablement plus élevé que les maisons similaires à Pueblo, au Colorado. Un même taux raisonnable pour un condo de deux chambres sur les pentes d'Aspen serait un prix extravagant de payer pour un appartement de deux chambres dans la banlieue de Kansas City.
Parlez avec un courtier immobilier local
Si vous êtes nouveau dans une zone et à court de temps, prendre rendez-vous avec un agent immobilier local et lui laisser savoir quel type de location maison que vous voulez. Basé sur la proximité de votre travail, de la taille de la propriété et de votre budget, elle peut fournir des informations utiles, si pas de recommandations spécifiques. Si vous lui demandez ce qu'est un taux raisonnable est sur le marché, assurez-vous de demander des précisions.
Le Upfront Epenses de louer une maison et votre bail
Les propriétaires demandent traditionnellement pour le loyer du premier et du dernier mois et un dépôt de garantie à proximité de la location d'un mois lors de la signature du bail. Dépôts animaux sont négociables. Le plus de la location, plus votre chance de réduire le loyer mensuel. Rappelez-vous que tout est négociable, mais vous serez probablement responsable pour le gaz, électricité, eau, eaux usées, déchets, câble, Internet, téléphone et éventuellement les frais HOA si la communauté dispose d'un centre de loisirs.