Que sont classés comme des fournitures d'immeubles locatifs?

Publicité et marketing

• Tous les outils que vous utiliser pour attirer de nouveaux locataires à votre propriété sont classés comme des fournitures d'immeubles locatifs. Publicité et de marketing fournitures comprennent, mais ne sont pas limités à: drapeaux, banderoles, ballons, étiquettes et enseignes. Les outils de marketing, destinés à capter l'attention des passants et ajouter un intérêt visuel à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, peuvent inclure: les promos de location pour les locataires potentiels, des signes encourageants, les centres d'information, des bonus de résidents-saisine et de la publicité d'un bien locatif récemment rénové ou remis à neuf. Publicité et de marketing, les fournitures peuvent également consister en des articles locataire de rétention pour les locataires actuels et potentiels, comme des paniers de cadeau de bienvenue, porte-clés, des certificats-cadeaux, cartes de remerciement, des stylos, des tasses à café et des bulletins d'information.

Direction générale

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  Louer votre propriété est comme diriger une entreprise, et comme tel, vous devriez avoir les outils et les fournitures appropriées pour la bonne gestion de votre entreprise. Si votre bien locatif est un complexe appartement, un condominium ou maison de ville, fournitures communs peuvent inclure des boîtes de rentes et la clé de collecte, un coffre-fort de feu, la construction des dièses et des tableaux de l'état de suivre les tâches de gestion et d'entretien. Autres fournitures nécessaires peuvent inclure: l'éclairage extérieur, les déchets et les récipients de déchets de PET pour la gestion des motifs valables. De fumée et de l'immobilier alarmes et systèmes de surveillance sont classées comme des fournitures d'immeubles locatifs, et de fumée et d'incendie sont probablement exigé par les codes de construction locaux. Vous aurez probablement besoin de fournitures de stationnement pour votre propriété, qui peuvent inclure des signes, des permis de stationnement et les abus glisse.

Fournitures de bureau

• Fournitures de bureau couramment utilisés pour l'administration de toute entreprise sont également nécessaires - et déductibles d'impôt - pour la gestion de votre bien locatif. Les choses habituelles, comme les chèques, les bordereaux de dépôt, tampons en caoutchouc, cartes de visite, papier et enveloppes, stylos, système de classement, de papier, d'encre d'imprimante, trombones et autres sont tous classés comme des fournitures d'immeubles locatifs. Vous aurez également besoin de quelques matériaux qui sont plus spécialisés pour la gestion des biens. Les demandes de location, les commandes, les reçus de paiement, formulaires d'ordre de travail et des logiciels de gestion de la propriété devraient vous aider à prendre soin de tous les documents nécessaires pour effectuer des tâches de gestion de la propriété.

Fournitures de plein air

• Selon ce que des activités de loisirs sont disponibles dans les locaux de votre location, les fournitures de plein air dont vous avez besoin peut varier. Si vous avez une piscine sur le terrain, des chaises longues, parasols, tables et autres accessoires de piscine sont classés comme des fournitures d'immeubles locatifs. La plupart des ordonnances locales de sécurité exigent un certain type de clôtures de sécurité autour de toutes les piscines et jacuzzis. Fournitures de plein air peuvent également inclure des barbecues, des bancs et des supports à bicyclettes.

Autre

• D'autres articles qui sont classés comme des fournitures d'immeubles locatifs comprennent: des matériaux et équipements utilisés pour le nettoyage, la réparation et le fonctionnement général de votre propriété. Selon l'IRS, Internal Revenue Service, tous les frais d'exploitation et les coûts de réparation engagés à garder votre propriété en état de marche en toute sécurité, sans ajouter de la valeur à la propriété, sont déductibles d'impôt.