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Hud déclaration: déductions fiscales

Il ya beaucoup de déductions fiscales potentielles disponibles pendant les deux pages HUD-1 déclaration de clôture. Quelles dépenses sont disponibles pour vous à utiliser dépendent du fait que la propriété est à utiliser comme votre résidence personnelle ou comme un bien locatif. Certaines dépenses sont d'autres deductible- sont ajoutés à votre coût de base pour quand vous vendez la propriété. Assurez-vous de consulter votre professionnel de l'impôt pour des informations spécifiques à votre achat.

Établir votre coût de base

  • La ligne 101 de la déclaration HUD 1 est le prix de vente du contrat, la base du coût initial de votre propriété. Les immeubles de placement, en général, offrent plus d'allégements fiscaux, mais le coût de base peuvent être ajustés pour les deux location et propriétaires-occupants de sorte que lorsque vous vendez la propriété, vous pouvez réduire votre gain net.

Articles spécifiques vous pouvez ajouter à votre coût de base pour un immeuble locatif




  • En partant de votre prix de vente de contrats à la ligne 101, vous pouvez ajouter district local d'investissement (LID) des évaluations, les ventes et les commissions de courtage immobilier, les frais d'évaluation, rapport de crédit taxe, frais d'inspection de la maison, les frais de règlement, les frais de recherche abstraites ou titre, l'examen des titres , l'assurance titres liant, documenter les frais de préparation, frais de notaire, frais d'avocat, assurance de titres, droits d'enregistrement, ville ou fiscaux du comté timbres, l'enquête et les frais d'inspection des ravageurs. Autres frais divers peuvent être ajoutés à la base de coûts. Vérifiez auprès de votre conseiller fiscal.

Ligne éléments déductibles la première année pour Location Vacances

  • Ligne 106: taxes de la ville, la ligne 107: impôts de comté, la ligne 108: des évaluations autres que le district local d'investissement (LID) évaluations sont déductibles. Ligne 901: intérêt au prorata, ligne 903: l'assurance des risques, et la ligne 1001: l'assurance des risques réserves deviennent déductibles quand il est payé de l'entiercement. Ligne 1003: taxe de séjour au moment du versement de l'entiercement et la ligne 1003: taxes de comté au moment du versement de l'entiercement, sont tous déductibles comme dépenses d'entreprise pour les immeubles locatifs.

Articles ligne vous pouvez déduire ou Ajouter à votre coût de base pour une résidence personnelle

  • HUD 1 dépenses que vous pouvez ajouter au prix de vente contractuel pour votre résidence personnelle comprennent les biens personnels, les commissions immobilières de courtage, les frais d'évaluation, frais d'inspection de la maison, les frais d'établissement, frais de recherche abstraites ou titre, l'examen des titres, l'assurance titre de liant, la préparation de la documentation, notaire, frais d'avocat, assurance de titres, droits d'enregistrement, timbres fiscaux de Ville-Comté, l'enquête et l'inspection des ravageurs. Les déductions fiscales comprennent les taxes municipales, les taxes de comté, les frais de montage de prêts, des points de remise de prêt, et les villes et comtés impôts payés de l'entiercement.

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