Les lois fiscales du Mexique pour les immeubles locatifs

Comptabilité

• Impôt sur le revenu diffère de celle des États-Unis- il est probablement dans votre meilleur intérêt de louer les services d'un comptable mexicaine pour vous aider avec les franchises et la quantité réelle d'impôt que vous devez payer. Les honoraires d'un comptable sont généralement beaucoup plus faibles au Mexique qu'ils ne le sont aux États-Unis ou au Canada. Un frais comptable pour la manipulation du revenu et des impôts sur un revenu de location de fonctionner environ 50 $ par mois.

Déductions du revenu de location

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  Lorsque vous avez des revenus de location du Mexique, vous pouvez demander une déduction de 50 pour cent standard si le bien est utilisé pour le logement et une déduction de 35 pour cent pour les autres types de revenus locatifs. Vous avez également droit à une déduction annuelle de 5 pour cent de plus pour le coût de l'inflation et les coûts de construction.

Revenu Numéro d'identification fiscale

• Chaque personne qui reçoit un certain type de revenu au Mexique est nécessaire pour inscrire auprès du bureau fédéral de la mexicaine impôt sur le revenu (Hacienda y Crédito Público) dans leur municipalité ou de l'État. Après l'enregistrement d'un impôt sur le revenu fédéral numéro d'identification sera délivré. Ce nombre est une combinaison de votre date de naissance, nom et tous les comptes d'imposition antérieures que vous pourriez avoir. Comme tout numéro d'identification fiscale, il est utilisé lors de la déclaration des impôts, de payer des impôts ou pour tout document juridique qui a trait à la location.

L'obtention d'un numéro d'identification fiscale

• Pour obtenir un numéro d'impôt que vous devez être enregistré comme une personne de faire des affaires au Mexique et doit avoir un statut d'immigration FM3. En général, ce ne sont pas difficile à atteindre, mais vous devez vous demander ce statut d'immigration avant l'enregistrement de votre bien locatif. Une fois que vous avez obtenu le FM3 vous devez prendre 2 à 3 copies au bureau de l'impôt fédéral ainsi que la demande d'enregistrement comme une petite entreprise.