Location maison de la propriété des politiques et règles

Règle Localisation

• Un bail standard contient en effet de nombreuses règles de la maison: Elle précise qui est responsable pour les services publics, identifie des espaces de stationnement, interdit de fumer à l'intérieur et peut préciser qui est responsable de l'entretien des pelouses. En tant que propriétaire, vous pouvez vous sentir comme des exigences supplémentaires sont inutiles, surtout si vous louez une maison individuelle. Mais quand vous louez immeubles à logements multiples, problèmes de vie en commun peuvent surgir ce mandat politiques plus spécifiques. Si vous souhaitez ajouter une ou deux règles que vous ne vous attendez pas à changer fréquemment, vous pourriez mettre dans le corps du bail. Si, d'autre part, vous avez développé une longue liste de politiques fondées sur l'expérience, et qui vous ajoutez de temps en temps, vous voudrez peut-être un document distinct que vous pouvez attacher à chaque bail, poste dans les zones communes de l'immeuble et de modifier séparément du bail périodiquement. Tant que les politiques sont identifiés et référencés dans les baux, suivant les règles est autant une partie de la responsabilité d'un locataire est de payer le loyer.

Règles Maison commune

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  Les politiques et les règles de la maison communs incluent des sujets tels que l'emplacement et les procédures ordures, "Quiet Times," les règles de stockage pour l'espace en dehors des unités des locataires, des emplacements de stationnement et les procédures de parking de l'hôtel, et des protocoles de buanderie. Certaines règles de la maison limiter ou interdire l'utilisation du toit ou les espaces communs. D'autres précisent qu'un locataire est responsable du comportement de ses invités. Comment spécifique que vous faites les règles dépendra de vos expériences antérieures. Le Bureau de l'assistance Urban Homesteading ville de New York comprend l'interdiction suivante dans son ensemble de règles de la maison de l'échantillon: «Ne pas jeter des ordures par les fenêtres dans la cour." Si vous obtenez des locataires qui font des choses comme cela, vous voudrez peut-être de se concentrer sur l'amélioration de votre processus de sélection des locataires. Règlement de la Chambre ne vont pas à changer de comportement fondamental de la personne.

Envisager le développement durable

• Le concept de durabilité a trouvé une maison forte dans le secteur de la construction dès le début. En plus d'apporter des améliorations et des remplacements avec des matériaux de construction écologiques et des mesures de durabilité à l'esprit, vous pouvez utiliser les règles de la maison de transmettre vos efforts et de faire votre part pour l'environnement. Notamment, la plupart de ces mesures permettra également d'améliorer votre ligne de fond. Le site suggère greenlivingideas.com règles interdisant de nettoyants abrasifs, énumérant certains par nom et inclure des alternatives vertes par nom ainsi, diriger locataires à signaler les fuites d'eau, et en encourageant le recyclage en fournissant des bacs et l'enlèvement, si elles sont nécessaires ou non localement.

Clarifier les règles peuvent être modifiées

• Votre contrat de location ou de l'état loi prescrire comment et combien de fois bail clauses peuvent être modifiées. Mais pour aider les locataires à comprendre la nature des règles de la maison, comprennent une disposition dans le bail et sur la liste des règles, si elle est séparée, qui clarifie pour le locataire les règles peuvent être modifiées avec un préavis écrit de 30 jours. De cette façon, ils comprennent que le comportement douteux ou flagrante sera atteint avec une nouvelle règle et peut-être moins susceptibles de pousser l'enveloppe quand il vient à un comportement préjudiciable à la construction ou d'autres locataires.