Militaires lois bail-break en Californie

Bail lois relatives au licenciement

• Les soldats et les marins de Civil Relief Act, Titre 50 du United States Code, Section 534, est une loi fédérale qui fournit le personnel militaire avec le droit légal de résilier leur bail si elles ont conclu des accords avant service militaire actif. Pour résilier un bail, un soldat doit être appelé au service actif. Cependant, la loi californienne fournit tous les locataires militaires avec le droit légal de résilier leurs contrats de location si elles sont transférées ou appelés au service actif. Ils peuvent entrer dans leurs contrats de location avant ou après avoir été appelé au service.

Formulaire de résiliation

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  Servicemembers militaires peuvent résilier leur bail à tout moment si elles reçoivent une station de transfert ou de l'ordre sont appelés au service actif. L'ordre de transfert ou de déploiement doit être d'au moins 90 jours pour être considéré comme un changement justifiant la cessation permanente de la location. Ils doivent fournir à leurs propriétaires un avis écrit et une copie de leurs commandes. Sans exception, ils seraient responsables de futurs paiements de loyer jusqu'à ce que leurs baux se terminent.

Revenant Honoraires

• Locataires militaires doivent donner un préavis écrit de résiliation par courrier certifié ou la prestation privée avec accusé de réception. Résiliation devient effective dans les 30 jours après la date du prochain paiement du loyer. Par exemple, si un locataire militaire fournit son propriétaire un préavis de licenciement écrit le 16 Juillet, et son paiement du loyer prochaine échéance le 10 Août, puis sa résiliation prend effet à compter de Septembre 9. Elle ne sera pas responsable des paiements de loyer après le 9 Septembre . Les propriétaires doivent fournir à leurs locataires militaires avec leurs dépôts de garantie et les paiements de location anticipés dans les 30 jours après la résiliation est effective. Ainsi, en utilisant le même exemple, les propriétaires auraient jusqu'au 8 Octobre à retourner tout loyer non utilisé et dépôt de garantie restante.

Séjours

• Selon la loi californienne, un locataire militaire a le droit de demander un séjour dans une action judiciaire d'expulsion. Si son propriétaire dépose une poursuite d'expulsion contre lui, il a le droit de demander un délai de l'audience d'expulsion du tribunal pour un maximum de 90 jours. Le droit permet aux locataires militaires et à leurs ayants droit de demander un séjour jusqu'à 90 jours si leur loyer ne dépasse pas 2 400 $ par mois. Pour demander un séjour, le locataire militaire doit être en mesure de prouver que la suspension est nécessaire pour des raisons financières, et de ses devoirs militaires, affecter substantiellement ses capacités de payer le loyer à temps.

Considérations

• Depuis les lois des États peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.