Trailer Park lois de locataires en Californie

La loi Residency Mobilehome applique aux propriétaires mobiles ou propriétaires de véhicules récréatifs qui louent l'espace. Cependant, les lois de propriétaires et locataires standard de l'Etat aux locataires qui louent des maisons de propriétaires de parcs de loisirs. Bien qu'il existe de nombreuses similitudes entre les deux séries de lois, il ya aussi des différences importantes. Une similitude important est que les deux propriétaires résidentiels et les propriétaires de terrains de caravaning doivent se conformer aux anti-discrimination et de logement équitable des lois fédérales et de la Californie. Les propriétaires ne peuvent pas discriminer leurs locataires fondées sur la race, la situation de famille, le sexe, le handicap ou l'origine ethnique. Les propriétaires ne peuvent pas respecter certaines règles pour un certain groupe de locataires, tout en permettant des exceptions pour l'adhésion à d'autres.

La loi Residency Mobilehome contient de nombreuses variantes des lois locateur-locataire norme californienne, mais une distinction importante est que les locataires en remorque ou parcs de maisons mobiles ne peuvent pas utiliser la normale d'auto-assistance de réparation et de déduire remède. Le remède de réparation et de déduire permet aux locataires de déduire le coût des réparations nécessaires de leurs paiements de loyer si elles fournissent des avis de réparations nécessaires à leurs propriétaires écrits, et leurs propriétaires ne pas réparer les éléments défectueux. Depuis parcs de roulottes ne offrent généralement les services publics, les locataires du parc de la remorque ne peuvent pas utiliser la déduire et de réparation de recours si le propriétaire éteint leurs services publics. Toutefois, les locataires peuvent déposer des plaintes auprès du ministère du Logement Californie ou avec une agence locale de logement.

Les propriétaires de parc à roulottes peuvent facturer à leurs locataires des dépôts de garantie initiaux, mais ils ne peuvent pas les chargent le loyer de plus de deux mois. La loi californienne ne réglemente pas le parc frais de la remorque ou les propriétaires de parc de maisons mobiles peuvent facturer à leurs locataires, mais il ne les oblige à fournir à leurs locataires avec un préavis écrit d'au moins 90 jours avant d'augmenter leur loyer. Après avoir fourni leurs locataires avec préavis, les propriétaires ont le droit d'examiner l'augmentation proposée et rejeter ou d'approuver le nouveau montant de la location dans les 30 jours. Si ils rejettent le nouveau montant de la location accrue, les locataires ont le droit de mettre fin à leurs contrats de location à long terme et de conclure de nouveaux baux de mois en mois. À ce stade, les propriétaires de maisons mobiles ne peuvent pas augmenter leur loyer pendant au moins un an.

Dans les parcs de la remorque, les propriétaires ne peuvent expulser leurs locataires pour cause, et les baux ne sont pas résiliable à volonté. Les locataires doivent avoir un préavis écrit d'au moins 60 jours de la fin et après 60 jours, les propriétaires peuvent déposer des poursuites en detainer illégaux au tribunal, tout comme les propriétaires résidentiels, et ils peuvent demander une ordonnance d'expulsion. Selon la loi californienne, les propriétaires qui expulsent leurs locataires du parc de la remorque pour les violations des règles doivent leur donner avis de la règle qui ils ont cassé et au moins sept jours pour guérir leurs violations. Cependant, le "3 Strikes" règle permet propriétaires d'expulser leurs locataires sans leur donner l'occasion de guérir leurs violations, si elles ont violé cette règle au moins deux fois en un an.

Depuis les lois de l'immobilier changent fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.