Quel est un prêt garanti de l'immobilier?

Caractéristiques

• Le montant d'argent que l'institution financière va prêter pour un prêt garanti immobilier varie en fonction de la valeur de la propriété-général, les prêteurs ne seront pas accorder un prêt de plus de la somme que la propriété vaut. Beaucoup seront également ne prêter jusqu'à un certain pourcentage de la valeur de l'immobilier, comme 80 pour cent. Pour déterminer la valeur de la propriété, les prêteurs ordonner une expertise, un rapport d'inspection officiel qui détaille la valeur des parties de l'immobilier et donne une valeur totale. Les institutions financières prennent également en considération la capacité des emprunteurs à rembourser le prêt en examinant leurs revenus et leurs autres dettes. Ils examinent également l'histoire de crédit et les notes de crédit des emprunteurs au moment de déterminer si oui ou non d'accorder un prêt immobilier immobilier sécurisé.

Prêts hypothécaires résidentiels

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  Un prêt hypothécaire résidentiel est un prêt immobilier sécurisé réel qui utilise domicile ou résidence principale de l'emprunteur comme garantie. Avec un prêt hypothécaire, la banque fournit des emprunteurs avec une somme forfaitaire de l'argent, puis l'emprunteur rembourse le montant emprunté majoré des intérêts en versements mensuels égaux pour un nombre donné d'années. Les prêteurs hypothécaires émettent généralement avec des termes de 15, 20 et 30 ans. Les prêts hypothécaires sont souvent utilisés pour acheter une nouvelle maison. Dans certains cas, les emprunteurs versent aussi d'entiercement à la banque, en plus de leur prêt hypothécaire. La banque utilise ces paiements d'entiercement de payer l'assurance et de l'immobilier les impôts des propriétaires sur l'immobilier au cours de la vie du prêt.

Prêts hypothécaires commerciaux

• Avec une hypothèque commerciale, l'immobilier est utilisé comme garantie pas la demeure d'une personne. Un emprunteur peut utiliser un bien locatif ou d'un édifice qu'il utilise à des fins commerciales, comme un garage pour un mécanicien automobile indépendant. Les sociétés sont aussi valables pour les prêts hypothécaires commerciaux sur les immeubles de bureaux, des usines, des terrains vacants et d'autres types de biens. Les paiements et les conditions pour les prêts hypothécaires commerciaux sont similaires à ceux d'un un résidentiel, mais séquestre est moins fréquent pour les prêts commerciaux.

Home Equity Prêts à tempérament

• Un prêt à tempérament sur valeur domiciliaire est un autre type de prêt immobilier sécurisé réel qui utilise la résidence principale d'une personne. Ce type de prêt est pas utilisable pour l'achat immobilier. Les utilisations courantes pour les prêts sur valeur domiciliaire comprennent la consolidation de la dette, de payer pour l'enseignement supérieur et de payer pour des améliorations à domicile. Un prêt sur valeur domiciliaire de versement norme fonctionne de façon similaire à un prêt hypothécaire, les emprunteurs qui font des paiements mensuels égaux sur une période déterminée, mais sans aucun séquestre. Accueil Conditions de participation sont souvent plus courtes que les prêts hypothécaires avec des termes de cinq, 10, 15 et 20 ans et fréquente chez les prêteurs.

Lignes de crédit Home Equity

• Comme un prêt à tempérament sur valeur domiciliaire, un crédit hypothécaire utilise la résidence de l'emprunteur et ne sont pas utilisables pour acheter une nouvelle maison. Avec un crédit hypothécaire, les emprunteurs ne reçoivent pas une somme d'argent forfaitaire de la place, la banque fait un montant disponible que les emprunteurs d'accéder au besoin. Plutôt que de faire des paiements mensuels équivalents, les emprunteurs reçoivent une facture chaque mois, demandant un paiement minimum, ce qui est équivalent à un pourcentage de l'équilibre, plus les intérêts. Comme les emprunteurs remboursent la ligne de crédit, le montant sera disponible à tirer de nouveau en cas de besoin. Home Equity lignes de crédit sont aussi souvent utilisés pour la rénovation. Certains emprunteurs maintiennent également un crédit hypothécaire pour l'accès en cas d'urgence.