À une époque où beaucoup de gens sont sans travail et sans l'argent pour faire leurs paiements hypothécaires mensuels, leurs maisons peuvent devenir en péril. Si un propriétaire est incapable d'obtenir en cours sur ses paiements ou de négocier une modification de prêt avec son prêteur, la banque va passer à exclure sur la maison. Une fois qu'il a saisis sur une maison, il peut le vendre pour récupérer son investissement.
Processus
Une banque ou le prêteur ne peut pas simplement exclure sur une nuit à la maison. Le processus d'éviction est longue, avec de multiples possibilités pour le propriétaire de l'arrêter dans son élan soit en obtenant actuelle sur le prêt, obtenir une modification de prêt ou de court-vente de la propriété. Pendant ce processus, le verrouillage est considéré comme actif. Le plus souvent, vous entendrez cette appelle un pré-forclusion.
Signification
Une éviction attente est considéré comme actif parce que la banque doit encore prendre des mesures pour en faire un fait accompli. De plus, l'emprunteur peut prendre des mesures pour l'arrêter. Trop souvent, les propriétaires choisissent d'enterrer symboliquement leurs têtes dans le sable que les avis bancaires commencent à arriver dans le courrier. Cependant, ne prendre aucune mesure en ce moment va conduire à une forclusion terminé, à quel point le propriétaire sera obligé de quitter sa maison.
Compte-rendu
Lors d'une forclusion actif, votre pointage de crédit en souffrira car votre hypothèque sera signalé à trois bureaux de crédit comme des délinquants. Il continuera à être signalés de cette manière pour chaque mois, vous ne payez pas votre prêt hypothécaire ou ne payez pas le plein montant dû. En outre, la banque ou le prêteur peuvent également choisir de déclarer aux bureaux qu'il a commencé des procédures de forclusion contre vous.
Prendre part
La meilleure chose que vous pouvez faire est de parler à votre banque ou prêteur dès que possible de découvrir à quel point la situation est grave et si la banque ou le prêteur est disposé à travailler avec vous. Dans certains cas, il peut être prêt à prendre les retards de paiement et simplement virer sur comme un paiement ou des paiements supplémentaires à la fin de l'horaire d'hypothèque. D'autres fois, il sera en fait de modifier votre prêt à rendre plus abordable pour vous d'obtenir et de rester au courant. En dernier recours, vous pourriez envisager de déposer un acte tenant lieu de forclusion, ou de forclusion volontaire, ce qui aura une incidence sur votre crédit est inférieur à une forclusion régulière, ou d'essayer de vendre votre maison comme une vente à découvert.