Hoa et la forclusion

Caractéristiques

• Un HOA maintient les motifs communs dans une région en contrepartie du paiement d'une redevance régulière des résidents. Il est un organisme sans but lucratif, et l'adhésion est obligatoire pour tous les propriétaires de la région qui souhaitent obtenir l'assurance de la Federal Housing Authority (FHA). Le HOA a le pouvoir de spécifier un ensemble de clauses restrictives, qui décrivent en détail le code de conduite acceptable dans le quartier.

Impact dans une forclusion de Prêteur

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  Une éviction affecte négativement la HOA en charge de la région. Un propriétaire confrontés à des difficultés financières en général cesse de payer les frais HOA avant qu'il arrête manquant ses paiements hypothécaires. Cela force le HOA à utiliser ses propres réserves de liquidités pour couvrir les frais d'entretien. Comme décline l'équilibre de ses réserves de trésorerie, l'HOA doit mettre un terme à certaines de ses activités de maintenance, conduisant à une détérioration générale du quartier.

Forclusion inverse

• Après le dépôt d'un avis de forclusion, un prêteur prend parfois beaucoup de temps pour terminer le processus de forclusion. Tant que le prêteur ne empêche pas, il peut encore énumérer la pleine valeur de l'emprunt comme un atout dans les états financiers. Une fois que le prêteur vend la propriété, il doit l'enregistrer comme une perte. Cela laisse le HOA sans propriétaire à payer les frais. Dans une telle situation, l'HOA peut effectuer une forclusion inverse, qui consiste à prendre le titre de la propriété de forclusion, obligeant le prêteur à prendre le titre au tribunal et faire le prêteur responsable pour les frais HOA circulation.

HOA forclusion

• Une éviction se produit le plus souvent parce que le propriétaire manque ses paiements hypothécaires. Cependant, une HOA a également le pouvoir de mener un processus de forclusion contre un propriétaire qui ne parvient pas à payer ses frais de HOA, si oui ou non il doit également les paiements hypothécaires. Même si le propriétaire possède la propriété libre et claire, il peut encore faire face à une forclusion si il manque quelques paiements de frais HOA.