L'acte multipropriété texas

Timeshare Création

• Si vous créez un plan de multipropriété utilisant propriété qui se trouve entièrement ou partiellement dans l'état du Texas, vous devez enregistrer le document déclarant le plan de la multipropriété, connu comme un instrument de la multipropriété, au Texas. L'instrument de multipropriété doit contenir la description légale de la propriété et un plan de masse qui montre l'emplacement de chaque propriété que vous incluez dans votre plan de multipropriété. Le plan devrait également inclure les détails de toutes les commodités, telles que des installations sportives et piscines, qui seront disponibles pour les propriétaires de multipropriété à utiliser. Après avoir enregistré votre plan de multipropriété, multipropriété chaque intérêt dans la propriété inclus dans le plan de multipropriété peut être acheté et vendu indépendamment de tous les autres intérêts de multipropriété. Si vous achetez un intérêt de multipropriété dans une propriété qui vous donne l'usage exclusif de la propriété durant le mois de Juillet de chaque année, vous ne partagez pas cet intérêt avec les propriétaires de multipropriété intérêts relatifs à d'autres périodes de temps.

Annulation du contrat

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  Lorsque vous achetez un intérêt de multipropriété dans une propriété, la loi permet à un délai de réflexion, et vous pouvez résilier le contrat à tout moment pendant cette période de refroidissement. Si vous souhaitez annuler un contrat, vous devez le faire avant le sixième jour suivant la date à laquelle vous avez signé et reçu une copie du contrat, ou après avoir reçu le document d'information de la multipropriété, selon venu plus tard. La déclaration doit inclure les détails du plan de multipropriété, le nom et l'adresse du promoteur et une description des équipements et des biens, y compris le nombre d'intérêts dans la propriété en temps partagé. Si un développeur comprend une clause dans votre contrat d'achat de dire que vous avez renoncé à vos droits d'annuler le contrat dans les six jours, vous pouvez déclarer nul le contrat que la loi stipule que vous n'êtes pas autorisé à renoncer à vos droits d'annuler le contrat.

Compte séquestre

• Un agent de développeur ou séquestre doit placer votre argent dans un compte séquestre ou d'un compte de dépôt en fiducie garantie fédérale lorsque vous signez un contrat pour l'achat d'un intérêt de multipropriété. Votre déposer de l'argent, ou le montant total de l'achat, si vous avez payé la totalité du montant, doivent rester dans le séquestre ou compte en fiducie jusqu'à l'expiration de la période de contrat de dérogation de six jours. Quand un agent d'entiercement gère les fonds, l'agent d'entiercement doit une obligation de diligence à vous comme un acheteur, plutôt que le développeur. Si vous exercez votre droit de résilier le contrat, l'agent d'entiercement paie les fonds détenus en mains tierces de nouveau à vous.

Programme de Responsabilité de la Bourse

• Une compagnie d'échange peut offrir d'échanger votre intérêt de multipropriété d'une participation dans une autre propriété ou d'un intérêt dans un temps différent dans la même propriété. Une société de change peut fournir du matériel écrit ou audio-visuelle décrivant ses services à un développeur et le développeur peut émettre ces matériaux pour vous. Le développeur est responsable de quoi que ce soit pas contenue dans les documents de la société de change, à moins que le développeur sait ou a des raisons de savoir que tout ou partie de ce contenu est faux ou inexacts.