Quel type de multipropriété est-il?
La seule «vraie» façon d'acheter un appartement en multipropriété est si il est offert comme une propriété notarié. Cela signifie que vous recevez la propriété réelle de la propriété - ou, plus souvent, la propriété partielle - que vous pouvez parfois même transmettre à vos bénéficiaires. Les deux autres formes courantes de multipropriété sont le droit; système à utiliser et le système de points. Dans le premier, vous achetez le droit d'utiliser une station un certain nombre de fois au cours d'une période prédéterminée. Dans ce dernier, vous achetez des points que vous pouvez échanger contre des temps de vacances à différentes stations. Ni les deux options sont vraiment les méthodes de l'achat d'un appartement en multipropriété, si les agents peuvent les commercialiser en tant que telle.
Est le développeur et la société de gestion en bonne santé?
La dernière chose que vous voulez est la propriété totale ou partielle d'un temps partagé dans une station qui va ventre en l'air. Cela peut soit détruire la valeur de votre investissement ou, si une autre entreprise achète la station, peut changer la façon dont vous êtes en mesure d'utiliser la multipropriété. Avant vous achetez dans la localité, à la recherche de la feuille de route de la société de gestion et le développeur de la multipropriété. Cela peut inclure la consultation des agents immobiliers locaux pour obtenir leurs perceptions de la vérification entreprise- pour voir si d'autres propriétés appartenant ou gérés par les entreprises ont récemment fermé ou déposé pour bankruptcy- et en demandant une copie du budget et des prévisions d'exploitation de la station.
Combien est le maintien des frais annuels?
Tous multipropriété obliger le propriétaire à payer une redevance annuelle de maintenance. Cela peut facilement coûter 400 $ ou plus. Vous aurez à poney jusqu'à cette dépense si vous avez utilisé votre temps partagé ou non, et il peut se transformer en un coût important au fil des ans. Demandez combien cette taxe est et assurez-vous qu'il est dans vos objectifs budgétaires à long terme.
Quel Services sont offerts?
Lorsque vous possédez un appartement en multipropriété, vous obtenez généralement accès à divers services de la station sans avoir à payer les prix du club - un avantage potentiellement important. Demandez une copie de divers services et fonctionnalités de la station. Choses à garder un œil sur les comprennent des options de transport, tels que des navettes à proximité attractions- le nombre de piscines et de la proximité tubs- chaud pour les plages, les sentiers de randonnée et autres attractions- extérieure et commodités dans la chambre, comme la télévision et Internet sans fil .
Est-ce une revente?
Acheter un appartement en multipropriété à un événement de la revente peut vous rapporter des économies importantes, parce que les unités de revente vont parfois de 70 à 50 pour cent de moins que le propriétaire initial payé. Si elle est pas une revente, vous pouvez parcourir le marché pour ces ventes comme un moyen d'obtenir l'unité de vacances que vous voulez à un prix qui donne à votre compte bancaire un peu de vacances, aussi.